在略显冷清的楼市氛围中，南宁部分改善型项目却逆市热销，成为了购房者关注的焦点。随着改善项目的增多，实力雄厚的购房者在挑选项目时，也更为挑剔。改善型项目品质内卷，也成为南宁楼市的热点话题。有的主打LDKG，将客、餐、厨、阳台四大公区保持一条直线一体化设计，强调客厅的社交性；有的主打超10米的阔绰阳台，让百里邕江成为家中优美的装饰品；有的则主打空间感和仪式感的尊贵主卧，衣帽间、中岛首饰柜、阳光梳妆台一应俱全。本期本刊特别推荐六款改善户型，给大家提供鉴赏或购房参考。
超高拓展
项目：恒力城
面积：113平方米
户型：3房2厅2卫
户型点评：
3+1房灵动设计，餐客一体，约30平方米套房式主卧，宽度达6.5米，约14平方米南北景观双阳台，拓展率极高。
推选理由：
南宁恒力城位于合坡路33号，兴宁东与凤岭北交界处，是实力房企恒力地产集团牵手华润物业打造的品质新项目。项目容积率仅为2.2，是南宁目前少有的超高拓展率项目。在113平方米户型内，飘窗、阳台均为拓展面积，达到了罕见的21平方米，此外，包括了一个可以根据需求变换的阳光房，极大地提高了空间的利用率和灵动性。
通透横厅
项目：中交象江来
面积：138平方米
户型：4房2厅2卫
户型点评：
户型方正，南北通透，LDKG一体化设计，超30平方米大套房主卧，约16平方米南北双阳台设计。
推选理由：
中交象江来位于邕宁区龙岗板块，是央企中交集团入邕首作。中交象江来延续了绿城一贯的超高品质，奢华铝板+水晶灰双层中空玻璃的外立面，加上智能化及大金中央空调的精装交付标准，产品质量可见一斑。在138平方米户型内，整体方正无边边角角，大横厅配合LDKG一体化设计，让整体空间更加大气美观，加上南北对流的双阳台设计，整个公共区域的通风和采光都有了保障。
动静分离
项目：路桥壮美山湖
面积：139平方米
户型：3房2厅2卫
户型点评：
3+1房灵动设计，7.2米宽观景阳台，南北通透，主卧配备独立衣帽间和卫浴。
推选理由：
路桥壮美山湖是由本土国企广西路桥工程集团子公司祥嘉投资开发打造的千亩大盘。项目横跨4个地铁口，总建筑面积约240万平方米，总户数12608户，是五象湖区最大的住宅项目。在139平方米户型内，动静分离，工作休息互不干扰，带飘窗、衣帽间、卫浴的主卧，更保证了生活的舒适度。
优雅瞰江
项目：霖峰牛湾翡翠岛
面积：142平方米
户型：4房2厅3卫
户型点评：
一梯一户灵动4+1房，南向近17米开间，双主卧+双江景阳台。
推选理由：
霖峰牛湾翡翠岛位于青秀东板块。作为2022年自治区和南宁市统筹推进的重大项目之一，南宁牛湾文化旅游岛由“深圳百强企业”深圳霖峰集团投资320亿元建设，打造以“珠宝玉石＋文化旅游”产业双核驱动的国际性现代化高端服务产业集聚区。在142平方米的大四房户型中，霖峰牛湾翡翠岛项目为照顾瞰江视野，打造进深约2米的南向阳台，配合17米的开间，体验难得的半岛度假风情。
LDKG设计
项目：保利冠江墅
面积：143平方米
户型：4房2厅2卫
户型点评：
一梯一户，6.4米客厅，南北双阳台，其中，南向超10米阔景阳台，约28平方米主卧套房。
推选理由：
保利冠江墅位于南宁东盟商务区，临近青秀山，同时，占据稀缺南向一线邕江景观。保利冠江墅产品均为一字板楼设计，拓展率高，采用了隐藏构柱设计，并打造LDKG餐、客、厨、阳台一体化，强调功能的联通互动，同时超10米的南向阳台，可以尽享邕江美景。
稀缺叠墅
项目：龙湖郁林府
面积：190平方米
户型：5房3厅4卫
户型点评：
全明户型，南北通透，拓展率高，享23~115平方米花园拓展空间，约220平方米全明下沉空间。
推选理由：
龙湖郁林府位于南宁东盟商务区，是龙湖地产在南宁打造的1.1容积率高端纯别墅区。项目邻近邕江、青秀山等景观，环境优雅。下叠户型拓展率高达139%，最高可得525平方米，分层而居，三代同堂互不打扰；单层面积超100平方米，更利于使用；220平方米全明下沉空间，可以用于打造健身房、酒窖、影音室等；南向私人花园，更能体验拥有自己一方小天地的乐趣。
阔绰主卧
项目：威宁青运村
面积：203平方米
户型：4房3厅3卫
户型点评：
大横厅设计，7.3米景观阳台，阔绰套间主卧，U型厨房连接生活阳台。
推选理由：
威宁青运村作为南宁威宁集团力作，位于五象新区总部基地板块，临近广西体育中心、南宁二中初中部（青运校区）、天桃实验学校小学部（青运校区），周边还有地铁3号线庆歌路站、地铁4号线体育中心站，配套优质。在203平方米户型内，7.3米开间的客厅搭配南向阳台，保证了空间的明亮舒适，阔绰套房主卧内，独立卫浴加阳光衣帽间、梳妆台的设计，让生活更有仪式感。
惬意湖居
项目：龙光天宸
面积：167平方米
户型：4房2厅3卫
户型点评：
户型方正，南北通透，南向四房均可观湖，主卧配备独立卫生间及衣帽间。
推选理由：
龙光天宸是龙光布局南宁的第三座天系产品，位于五象新区五象湖板块，临近南宁图书馆、五象山庄，南面即是五象湖一线景观，项目为现代主义建筑风格，2~2.5低容积率，提升居住体验感。在167平方米户型内，南向4个开间均配备了飘窗和阳台，可以让居住者更好地感受到湖面微风拂来的惬意；同时，双独立卫生间卧室，也让家人生活更具私密性，互不打扰。
