南国早报全媒体记者：易治平

在“小砂糖橘”和“尔滨”双向奔赴的带动下，今年新春八桂文旅市场喜迎开门红。而楼市中也有部分开发商顺势而为，结合文旅热点，促进项目的假期到访量。南国早报在春节期间发起的楼市消费调查显示，主流客群更青睐均好性强的“好房子”。

访客明显增加

旅游城市热度高

2月19日，广西壮族自治区文化和旅游厅发文称，根据数据显示和建模分析，2024年春节假期全区共接待游客3638.81万人次，按可比口径同比增长76.3%；实现旅游消费445.82亿元，按可比口径同比增长194.7%。

根据南宁市文化广电和旅游局数据显示，今年2024年春节假日期间，全市共接待游客772.70万人次，按可比口径同比增长25.22％；实现旅游收入67.80亿元，按可比口径同比增长114.56％。据南宁五象新区一热门国企楼盘工作人员表示，过年期间，项目每天都能够有所成交。虽然没有明确统计游客占比，但能感受到到访客户比年前有明显增加。

▲春节期间，“新春不打烊”的售楼部照旧开门迎客。（开发商供图）

新春期间，北海市推出了如烟火秀、夜游、演艺等多种形式的文旅活动。北海彰泰海棠湾作为海景房，也吸引了不少外地游客。置业顾问小赵表示，不仅周边景区游客多，看房的客户也很多，每天忙得不可开交。但是值得一提的是，新春期间成交的十多套住宅均是由外地客户拿下，主要以四川和陕西客户为主，这一类客户购房更倾向于小两户住宅，用于度假养老。一名客户表示，春节时候才有空来北海旅游，北海作为海边城市，气候十分宜人，而且相比于海南的房价，北海住宅性价比更高，结合新春开发商活动，便果断下手了。

文旅沉浸体验

提升城市美誉度

根据官方数据，今年大年初一，青秀山风景区接待游客突破20万人次，创历史新高。从柳州携友来南宁游玩的罗先生也是其中一员，他们一行人体验了青秀山看花灯、南宁之夜赏打铁花等特色新春活动。罗先生表示，东盟商务区和五象新区的“高大上”给他留下了深刻的印象，于是和朋友去五象新区楼盘看了一下，“如果价格合适，会考虑给爸妈买一套房养老，自己来南宁出差游玩的时候也能住”。

根据南宁市住房和城乡建设局数据显示，2月1日~20日，南宁市商品住房共成交717套，其中良庆区作为成交主力，贡献了378套住宅。有业内人士表示，游客虽然只是对目的地进行了一个短暂停留，但是如若这个城市能给予人们一个良好的体验感，对城市的居住感、影响力等方面都是有所加分的，也会促使人们产生在此定居的想法。即使效果未必立竿见影，但是肯定是有积极作用的。

政策锦上添花

楼盘均好性受关注

随着南北互动“交换冬天”的避寒游成为春节旅游新热点，能否带动更多人走进售楼部呢？今年春节期间，南国早报发起“2024新春置业计划问卷调查”，数百名读者积极参与，不少读者还对新春置业发表了自己的看法。

调查中，近半读者表示假期有出游意向，约10%的读者“打算过年买一套”，还有17%的读者表示“有购房意向，春节先看看”。值得一提的是，“南宁楼盘哪些方面会打动你？”一题的答复出现了难得的均衡性：8个选项的票数十分接近。可见，受访者对楼盘产品的方方面面都报以同样的期待，整体均好性强的项目便会成为市场的“宠儿”。此外，60%的购房者计划购买120平方米以下的户型，这类客群属于刚需向改善过渡的客户，是目前市场上的主流购房群体。

2月6日，南宁住建局发布通知称，3月31日前，购买首套、二套新建商品住房或新建商品房车位的购房者，最高可给予1万元补贴。对此，近七成的受访者表示该政策是“锦上添花”的政策，但不会直接影响购房决策。四成购房者对于买房一事已观望许久，能促使他们的最大因素仍是心仪的价格。对此，有开发商工作人员表示，今年春节旅游较为火热，春节期间能让更多购房者走入售楼部已实属不易。通常情况下，春节到访意向客户成交周期在3~6个月不等，只要项目品质、价格能让购房者满意，春节访客可以算是为后续的成交埋下了希望的种子。

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