南国早报全媒体记者：易治平 张文卉

2月23日，今年南宁首宗涉宅地块成功出让，广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以约0.97亿元的总价拿下西乡塘区约19亩商住地，打响开门红。

23日，2024年南宁首宗商住地块GC2024-003地块上架，位于大学西路北侧、新村大道西面，周边有广西民族大学、广西机电职业技术学院、南宁外国语学校等多所学校，同时还有地铁1号线、相思湖公园等配套，居住环境醇熟。广西本土民企开发商广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以约0.97亿元的总价，约2453元/平方米的楼面价拿下该地块。业内人士表示，“2”字头的楼面地价搭配上约19亩的面积，龙年上架的首幅商住地块可谓是“小而精”；而较低的成交价在未来产品面世时，也将有助于形成价格优势，对该地段有兴趣的购房者不妨持续关注。

▲GC2024-003地块位置示意图。图源：南宁市自然资源局网站

2月21日，位于南宁市良庆区大塘镇兴塘二路北面、吴大高速南面24.52亩工业用地GC2024-002地块作为龙年首幅亮相地块，由广西本土农业企业广西农利来食品集团有限公司以总价662.0503万元收入囊中。南宁市良庆区土地储备分中心信息显示，该地块未来将建设禽肉加工及冷链物流项目，预计形成年总产值不少于9072万元，并助力解决大塘镇周边群众的就业问题。

此外，南宁市近日举行2024年第一期国有建设用地使用权公开出让活动，挂牌成交了一幅旅馆民宿用地，成交总价为358.0378万元。这是南宁市首幅旅馆民宿项目用地挂牌出让，规划建设国家乙级或以上旅游高端民宿。据悉，该项目用地位于青秀区伶俐镇江北1号路南侧、江北12号路东侧，面积为6.630亩。根据出让要求，项目必须在土地出让合同约定的土地交付之日起5个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收。

此次挂牌出让的民宿项目用地处于东部新城核心地带，具有毗邻多家大型企业，融合现代化商务与休闲元素等优势亮点，且体量小，开发建设周期短，可尽快实现投入运营，为东部产业新城企业高端人群进驻投资、考察、旅游等活动提供相关配套服务。

华蓝设计（集团）有限公司刘西工作室副主任、高级建筑师滕莹表示，未来文旅项目的发展是值得关注的一大方向。目前看来成交地块用途为酒店、开放式城市体育休闲公园以及高端民宿，建设落成后不仅可以实现完善文旅配套功能，有效延长文旅项目产品体系及消费链条，同时出现紧急情况条件下可以作为临时急用场所进行应用，这也是有关部门对于拓展平急两用项目落地的尝试，实现一项投资、多种用途。

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