南国早报全媒体记者：徐庆成

开展现房销售试点，新开工（筹集）保障性租赁住房4万套以上，实施城市危旧房改造1.2万套；新开工配售型保障性住房0.4万套，实施城中村改造项目8个；力争今年新开工城镇老旧小区改造1271个小区；至少新建80个“口袋公园”……1月18日召开的2024年全区住房城乡建设工作会议，传出诸多利好消息，涵盖住房和房地产、城乡建设、建筑业等五大板块，涉及住房保障、城市更新、乡村建设等多个领域。

▲会议现场。 南国早报全媒体记者 徐庆成摄

关键词 房住不炒

组织开展现房销售试点

据介绍，2023年自治区住建厅会同有关部门出台金融、税收、土地、住房公积金等方面政策，房地产市场保持平稳健康发展。今年我区继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建新形势下的房地产发展新模式，调整优化房地产政策，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求。

当天的会议透露，2024年我区将引导房地产开发企业逐步提升住宅产品品质，建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，打造“好房子”样板。组织开展现房销售试点工作，积极探索建立人房地钱联动新机制和房屋全生命周期管理机制。

此外，今年我区积极探索商品房“以旧换新”政策，积极探索将符合条件的存量住房转作保障性住房、人才住房的相关政策，在满足保障性住房需求的同时，促进商品房去库存。

关键词 保障房

新开工（筹集）保障性租赁住房4万套以上

今年我区将实施“三大工程”为抓手，助力更多困难群众住有所居。持续完善“保障+市场”的住房供应体系，用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求，努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。全年计划新开工（筹集）4万套以上保障性租赁住房，新开工配售型保障性住房0.4万套。

在保障性租赁住房方面，我区将多渠道筹集保障性租赁住房，建立“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系；继续引导多主体投资、多渠道供给，重点在产业园区、轨道交通站点周边等建设筹集，利用存量资源，有效增加保障性住房供给；加强保障性租赁住房运营管理，让新市民、青年人、农民工进得来、留得下、住得安、能成业。

关键词 老旧小区改造

力争新开工1271个小区

据介绍，2023年广西城镇老旧小区改造开工18.61万套，既有住宅加装电梯工作累计惠及近3万户居民，背街小巷改造开工2898条，完成燃气“瓶改管”项目4.96万户，完成808公里燃气管道和供水管网老化更新改造以及107个易涝点整治，城市宜居品质进一步提升。

在城市更新方面，今年我区结合加装电梯、停车充电设施建设、完整社区试点建设、无障碍环境建设、“一老一少”设施建设等工作，全面推进城镇老旧小区改造，力争新开工1271个小区共13.03万户，续建项目将全部完工。

同时，2024年我区将在14个设区市和具备条件的县级市全面开展城市体检，覆盖每一个街区、社区，并以片区为单元形成更新项目库，推动城市体检与城市更新有效衔接。

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