11月25日，玉林市发展和改革委员会发布公告，就《玉林市市辖区住宅小区物业服务收费方案（征求意见稿）》(以下简称“征求意见稿”)向社会公开征求意见。主要内容包括定价范围、收费项目、停车收费等。

▲网站截图。

定价模式：分政府指导价和市场调节价

物业服务企业可向业主或物业使用人收取住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库） 租赁费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、 出入证（卡）制作工本费、二次供水加压费。

物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。城镇保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅小区的住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费，前期物业（业主大会成立之前）的实行政府指导价管理；其它类型物业及成立业主大会之后的，实行市场调节价。

装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、出入证（卡）制作工本费、二次供水加压费实行市场调节价。

物业服务企业除按本方案规定的收费项目以及业主自愿委托要求提供特定服务收取的费用外，不得擅自设立收费项目收取其他任何费用。

物业费：一级1.75元/平方米·月

按照规定，普通住宅前期物业服务分一至五个等级，由住房城乡建设部门负责认定。

▲玉林市市辖区住宅小区前期物业服务收费标准表。

按照对应的物业服务等级，住宅物业服务费分为五个等级收费。前期物业服务等级一级基准价最高，为1.75元/平方米·月；二级、三级、四级分别为1.45元/平方米·月、1.15元/平方米·月、0.85元/平方米·月；五级最低，为0.6元/平方米·月。

城镇保障性住房、房改房、老旧住宅小区，为0.7元/平方米·月。物业服务企业可以在规定的基准价基础上上浮不超过 10%收费，下浮不限。

停车费：室内车位（库）最高250元/月

汽车（含新能源汽车）、摩托车、两轮电动车、自行车的停车收费包括车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费。

车辆停放服务费分室内室外、时间段收费，停车4小时内免费。对带有新能源汽车标识的机动车，减半收取停车服务费。

▲玉林市市辖区住宅小区前期物业车辆停放服务费。

▲玉林市市辖区住宅小区前期物业服务车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费收费标准表。

汽车（含新能源汽车）室内（一类）的车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费分别为30元/月/辆，250元/月/个；室内（二类）的车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费分别为25元/月/辆，230元/月/个；露天的车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费分别为20元/月/辆，80元/月/个。业主在自有车位（库）内停车仅交纳车位（库）物业服务费。