南国早报全媒体记者：李俭芹

7月28日，南国早报全媒体记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，“邕有家”二手房交易资金监管服务咨询中心（试点）已在光大银行个贷中心挂牌，将推出“资金监管+带押过户”业务模式，着手解决二手房交易的成本和效率问题，目前正在推进跨行“带押过户”线上业务，已有10余家银行表示愿意参与接入。

“带押过户”已经在南宁实施，但目前还须买卖双方在同一家银行办理住房贷款，且跨行“带押过户”的线下办理手续也比较繁杂。

28日，“邕有家”平台相关负责人解读了“带押过户”的2.0版本。二手房跨行“带押过户”业务线上办理，能实现买卖双方在非同一银行贷款的情况下，无需提前垫资和还贷“赎楼”，在网上就可以快速完成二手房过户。该模式可实现还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押等多项业务的集中办理，全流程资金监管更是保障交易资金安全。 将打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，还可以避免复杂流程产生的资金成本和时间成本。

对于买卖双方来说， 如何利用好该项政策便利呢？相关负责人举例称，大黄是卖家，她必须把房源上传到“邕有家”平台上，小李是买家，大黄和小李双方均可在上述平台上发起资金监管，然后买家小李申请跨行“带押过户”，平台就能免费为买卖双方提供服务，银行介入审核确认后，就可以进入过户环节，整个交易过程简单清晰。

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