南国早报全媒体记者：卢荻 实习生：时佳一 文/图

近日，南宁市大学西路驰程天拓小区的业主反映，开发商、小区物管未经业主同意，擅自改变小区门禁位置并破坏小区绿化地，在小区内部道路新增两处道闸，已侵犯业主的权益。目前，相关部门已介入调查。

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业主李先生说，该小区只有两栋楼，1栋为商住楼，2栋为纯住宅楼，共有400多户，于2019年12月交付使用，设有一大一小两个门禁。

▲小区原有的大门禁。

今年5月7日，开发商广西宁程房地产开发有限公司张贴致业主公开信称，将对该小区1栋商住楼租赁开发，即对小区门禁调整移装，并对小区内的绿化地提升改造。5月底，开发商开始在小区的内部道路上新增两处道闸，准备撤销原有的两个门禁。

▲近期开发商在小区新增的道闸。

“我们的公共区域被‘砍半’了。”李先生说，开发商未经业主同意，擅自改变小区公共设施用途，新增设的两处道闸侵犯了业主的权益。业主向南宁市西乡塘区相关部门反映后，7月11日，南宁市西乡塘区物业指导服务中心与相关部门到现场协调处理。业主要求开发商恢复原状，但未果。7月18日，开发商又联合小区物管张贴告知书称，撤销小门禁，并对1栋前的绿化带进行改造。

▲开发商5月7日张贴的公开信。

7月24日下午，南国早报全媒体记者来到该小区看到，原设的两个门禁仍在使用，但在距两个门禁200米处，分别新增了两处道闸，目前尚未启用。该小区物管经理梁先生称，他不清楚具体情况，可向开发商了解。

记者随后来到1栋25楼开发商办公点，一名男子称，预约好才接受采访。25日下午，记者带上采访函再次来到开发商办公点，一名女子称，负责人不在，不接受采访。26日，记者再次拨通开发商办公电话，接电话的一名女子称，相关部门已来处理，可向部门了解情况。

爱企查显示，广西宁程房地产开发有限责任公司已被列为失信人。南宁市西乡塘区物业指导服务中心相关人员表示，7月25日，西乡塘区住建局联合城管局、自然资源局、园林所等相关部门到小区协调，听取业主诉求，并解答业主反映的问题。由于该小区是由高新区规划建设，下一步将由高新区自然资源局认定开发商是否存在违反规划破坏绿地及违法搭建等问题。

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