近日，天津、沈阳、广东等地发布最新楼市政策，纷纷下调首套住房和二套房的商贷最低首付比例。来了解一下。

天津从5月29日开始执行新的差别化住房信贷政策，天津市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，天津市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

沈阳市近日发布多项优化政策，在全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。根据新政，对于贷款购买沈阳市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消沈阳市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

广州市对差别化住房信贷政策作出调整。商业性个人住房贷款最低首付款比例由之前的30%调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例由之前的40%调整为不低于25%，取消利率下限。此次调整还对“三套房”落实了明确的贷款政策，即在广州市非限购区购买第三套及以上住房的家庭将有机会申请贷款。

除了调整购房贷款，为了改善民生，一些地方还调整了公租房政策。广西南宁市日前明确对南宁市本级公租房采取24小时常态化报名、即时排序、即空即配的分配模式，每周组织一批房源分配。

南宁市住房保障部门将根据报名情况及可分配房源数量，1:1确定入围选房名单。