南国早报全媒体记者：李俭芹 文/图

3月11日，南宁市南湖碧园小区的业主代表把两面锦旗送到南宁市住建局，据悉，这是该小区业主第二次自发为部门点赞了。今年春节期间，业主们就在小区里挂出横幅，点赞住建部门。

业主点赞，缘于一笔200多万元的物业公共维修资金（点击查看此前报道）。经部门多方工作，这笔钱款终于从前任物管公司手中追了回来。

▲3月11日，南湖碧园小区的业主代表给南宁市住建局赠送锦旗。

追款：反复拉锯悬而未决

南湖碧园小区第三届业主委员会于2012年12月21日成立，任期5年。2017年12月21日，业委会任期届满，由于新一届业委会未选出，小区268.95万元的物业公共维修资金被交给当时的“管家”——广西中侨物业有限公司（以下简称中侨物业）代为保管。

2023年3月，在南湖街道办和嘉宾社区的指导监督下，南湖碧园小区召开临时业主大会，表决选聘广西南宁城市物业（以下简称城市物业）为小区新物管。同年5月31日，中侨物业撤场，却未将268.95万元公共维修资金移交给城市物业。

业主代表黄女士介绍称，委托中侨物业保管的资金采用专款专用账户，但2022年2月中侨物业公布的信息显示，专用账户的余额仅为19.1万元，另外的近250万元在中侨物业的另一账户里。

针对这一情况，2023年3月南国早报全媒体记者曾介入调查，当时中侨物业相关负责人答复称“总公司账务才清楚”。此后，业主一直在维权追款。

2023年9月6日，青秀区住建局组织街道办、新旧物业服务企业代表、业主代表等召开协调会，要求中侨物业将保管的维修资金移交给城市物业。但中侨物业借口存在法律风险，一直未移交。

部门：多方协调限期办结

2024年1月29日，南宁市住建局分管领导组织相关部门、新旧物业服务企业代表和小区业主代表召开协调会。

黄女士说，中侨物业在协调会上称该小区没有业委会，没有移交的主体。 业主代表则表示，根据《广西物业管理条例》第六十七条规定，除物业服务合同另有约定期限外，物业服务人应当自物业服务合同终止之日起十日内，对五大类事项进行交接并退出物业管理区域，其中就包括“清算预收、代收的有关费用”。另外，新合同也约定，将公共收益、公共维修资金等交由城市物业代管。接收主体很明确。

协调会上，中侨物业负责人称要回去商量一下。对此，南宁市住建局四级调研员李灿兵直截了当表示：“法规已经很明确，你们商量可以，但必须在2月6日前办结！”

▲南湖碧园的业主在小区内挂出横幅，为住建部门点赞。

2月5日，在南湖街道办、嘉宾社区的监督见证下，中侨物业将268.95万元的物业公共维修资金移交给城市物业。

业主：希望钱能用在实处

业主们说，该小区建成入住已经很多年了，电梯、消防设施等都或多或少存在问题，他们希望这笔钱能用在实处，为小区安全性和舒适性加码。

南宁市住建局相关负责人表示，他们下一步将持续督导南湖街道办、嘉宾社区牵头组织各方对小区物业维修资金账户收支情况、业主交纳情况等进行清理核实。城市物业根据小区的实际情况，依法依规使用物业维修资金，接受楼栋长及全体业主监督，并且需向街道办社区报备。同时，由青秀区住建局会同南湖街道办、嘉宾社区尽快摸清小区物业管理存在的问题并形成整改方案，尽快成立物业管理委员会。

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