南国早报全媒体记者：卢荻 文/图

近日，南宁市金源橘子郡小区物管张贴通知称，将对商铺的消防通道实施管控措施，对部分车辆预收停车费50元，部分商家对此有不同看法。11月10日，该小区物管回应了此事。

11月9日下午，南国早报全媒体记者在该小区D区商铺看到，商铺前面为一条宽约7米的消防通道，路边立有全段禁停标志牌，驾车前往商铺，要通过消防通道驶往停车位。

▲商铺前的消防通道。

在消防通道的另一头，有保安值守，对入场车辆进行登记。

▲有保安对进入消防通道车辆进行登记。

该小区物管于11月6日张贴通知称，拟对已预报车牌号的车辆登记后免费放行，免费停放1小时，如超时则拉入黑名单；对未预报车牌号及被拉入黑名单的车辆预收停车费50元，1小时内出场全额退还，超时未出场则收取停车费。

▲小区物管张贴有关管理措施通知。

“此举很不合理。送货、装货的车辆及顾客的车，如何预报车牌号呢？”商铺经营者陈女士说，11月10日，前来送货的司机已接到保安的通知。不少商家说，送货司机称没有义务垫付停车费，若要预收停车费，就不来送货。另外，如果顾客开车入场也要预交50元停车费，人家怎么想？物管有权这样做吗？

对此，该小区物管人员在接受记者采访时回应，由于之前该消防通道经常乱停车，存在一定安全隐患，物管无奈之下才打算这样做。目前，该管理措施上报业委会并经同意后，正在公示阶段，尚未正式实施。

物管人员表示，该措施主要针对一些外来车辆乱停放或者过夜停放行为。而预收的50元为押金，1小时内出场全额退还。至于超时停放的车辆如何收费，后期将会出台方案。在实施过程中，也会根据实际情况灵活处理或适当调整。

对此，广西创想律师事务所潘艺元律师认为，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、违章搭建等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍，如果业主认为业委会的管理行为不当，可以通过业主大会否决业委会的不当行为。当然，业委会决定事项应符合公示公告程序。

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