南国早报全媒体记者：卢荻

在南宁市金源橘子郡小区，物管擅自封锁消防通道，不让车辆进入，导致一临街商铺新鲜出炉的4000多个儿童节蛋糕延误配送，商铺业主损失数万元。该业主将物管告上法庭。近日，南宁市中级人民法院终审判决物管赔偿业主经济损失3.6万余元。

据悉，曾女士与陈女士合伙做生意。2018年7月，在曾女士的临街商铺，陈女士注册成立蛋糕店并生产蛋糕。店门口有一条约7.3米宽的消防通道，该通道原本一直畅通无阻。2019年5月31日，物管把消防通道封锁，不予车辆进入拉货。陈女士要求解除封锁未果，报警处理，但还是错过了送货时间。

▲协商未果后，陈女士报警。

事发当天，蛋糕店为客户生产的4000多个儿童节蛋糕无法按时送货，被对方要求退款及赔偿违约金。事发前，陈女士已向预约的货车司机支付车费230元。

2023年4月11日，陈女士、曾女士以物业服务合同纠纷为由向南宁市兴宁区法院起诉，要求物管方广西南宁金源物业管理有限公司橘子郡分公司及广西金源物业服务有限公司赔偿经济损失。对此，物管方称，陈女士、曾女士主张损失与物管方之间并无必然的因果联系，且未提供损失实际发生的相关依据， 其请求缺乏事实和法律依据。

法院认为，陈女士、曾女士与物管方之间属形成财产损害赔偿法律关系，物管方没有提前通知陈女士、曾女士的情形下擅自封堵消防通道，导致陈女士、曾女士已制作完成的蛋糕无法在约定时间内及时运送至指定的地点，造成经济损失，物管方行为存在过错。因此，陈女士、曾女士要求物管方赔偿并不违反法律规定。

8月1日，一审法院判决，物管方应赔偿陈女士、曾女士蛋糕损失3.6万余元及赔偿预约货车订金款230元。物管方不服，上诉至南宁市中级人民法院。二审法院认为，陈女士、曾女士遭受经济损失，与物管行为存在因果关系，物管应承担过错责任。据此，二审法院驳回上诉，维持原判。

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