南国早报全媒体记者：李慧子

日前，南宁市平乐大道五象湖1号小区业主向南国早报反映，小区一户业主在三楼露台大面积搭建太阳能光伏棚。其他业主认为这属于违建，多次向相关部门反映，希望能拆除。

在小区露台搭建光伏棚，算不算违建？近日，南国早报全媒体记者对此进行了走访。

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业主：

露台上搭建光伏棚，邻居很头疼

该小区多名业主告诉记者，去年6月、12月，一户业主曾两次在露台违规搭建玻璃棚，但都被执法部门拆除。没想到今年改为搭建太阳能光伏棚，这让其他业主很是头疼。

▲在单元楼下清晰可见该光伏棚。南国早报全媒体记者 易治平摄

居住在4楼的业主廖女士说，光伏棚正对着她家阳台，反光使得她家的玻璃窗发热，她担心玻璃会爆裂。

其他业主表示，三楼这名业主始终不愿露面，曾委托其员工、一名姓董的先生与其他业主面谈。但其他业主唯一的诉求就是拆掉，并已向当地12345政务服务热线反映，但关于搭建行为是否违建、能不能拆除却迟迟没有结果。

▲光伏板与四楼一业主家阳台窗户正好形成一个直角。南国早报全媒体记者 李慧子摄

物管：

业主已提交备案材料，需由相关部门认定

6月中旬，记者来到该小区采访当事业主，但对方不在家，也未获得其联系方式。

小区物业服务中心王经理说，一般情况下，小区露台是不允许搭建的，但该业主在搭建前提交了光伏发电备案材料，由于物管当时经验不足，仅看了对方提供的证明材料，未考虑其他因素，就同意其安装。

▲相关业主的备案证明。受访者供图

王经理表示，三楼的露台默认归该业主配套使用，搭建光伏棚是否属于违建，需由相关部门认定。“我们已向相关部门提交了材料，也在与业主沟通，希望协商解决问题。如果部门认定属于违建，要求拆除，我们会配合部门拆除”。

部门：

尚未有对应管理条例，若属违建将强拆

记者注意到，当事业主在今年4月向良庆区发展和改革局（以下简称“良庆区发改局”）进行了备案。但其他业主告诉记者，他们向良庆区发改局了解到，只要国家产业规划的光伏发电设备都可以备案，但搭建地点的审批并不由发改局负责。

6月中旬，记者向良庆区城管局两违监察大队了解到，他们的确接到了相关投诉，目前正在调查。随后，记者向五象新区自然资源局了解到，自然资源局审批的主要是建筑及其附属结构，光伏棚并不属于他们的审批范围。

▲从四楼一业主家窗口望去，光伏棚面积不小。南国早报全媒体记者 李慧子摄

7月5日，良庆区城管局向记者回函表示：关于在居民区内搭建安装光伏发电装置，目前在安装区域、高度等方面尚未有统一的准入门槛和审批标准，没有全国统一的法律法规或条例的支持，涉及出售、搭建安装光伏发电装置的市场方、消费方以及安装公司等第三方的管理尚未有对应的管理条例。

此外，光伏发电装置的搭建涉及多个审批部门，依据执法程序，城管局必须征询相关行业主管部门的审批意见后，才能对光伏发电装置是否属于违建，违建面积有多少进行界定。若审批部门认定该业主在公共阳台上搭建光伏棚属于违建，该局将根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定对其依法实施强制拆除。

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