南国早报全媒体记者：胡宁军

近段时间以来，南宁楼市涌现的热销楼盘中，多个位于城市周边区域、曾经被部分购房者忽视的品质楼盘成为了香饽饽。业内人士指出，随着南宁城市资源配套日渐完善，新晋购房者尤其外地购房者前往城市周边区域购置高性价比的房产物业，或成为常态。

▲一楼盘售楼部内，不少市民前来咨询。 南国早报客户端记者 胡宁军摄

现象 城市周边区域楼盘变旺

近期，记者了解到，南宁多个楼市板块成交创近年同期新高。五象新区五象湖片区、龙岗片区、凤岭北片区、亭洪路片区、北湖安吉片区等楼市板块成交量持续攀高，个别板块已恢复至2019年同期水平。南宁市住房和城乡建设局官网数据显示，今年前两个月，南宁主城区的商品房成交备案量接近1.5万套，而2020年同期该数据为1.4万余套。

值得一提的是，随着生活圈短板渐渐补齐，多个曾经被部分购房者忽视的品质楼盘，在这一轮楼市热潮中快速释放吸引力。

位于五象新区东边的万科公望、建发和鸣等楼盘项目，南边的金域国际、建工城等楼盘项目，虽然所处位置距离主城区较远，但记者走访时看到这些楼盘连续多个周末出现售楼部人气上升现象，购房者到个别楼盘看房一度要排队预约。

▲南宁市五象大道沿线已建有不少楼盘。 南国早报客户端记者 苏华摄

2月以来，江南区的美的天玥和银光御品的成交量，持续入列南宁楼市月度销量榜单20强，其中银光御品项目连续多日实现日成交量达两位数。据悉，美的天玥的东南方向是尚未开发的良凤江，银光御品的南面是机场高速路入口。

观点 “打新”置业或成为常态

在建发和鸣定购了一套新房的穆先生告诉记者，他是邕宁区蒲庙镇人，亲眼见证了五象新区尤其是龙岗片区从无到有的建设过程，“换新居是为了改善居住环境。如今龙岗片区的城市配套在不断完善中，不仅有了学校，滨江公园也开放了，还配套了大医院。该楼盘房价目前处于相对低位，所以出手了”。

上周末，来自崇左的农先生与好友在银光御品9号楼的同一楼层定购了新房。农先生告诉记者，他每次出差到南宁办事都会路过该楼盘，曾多次入住楼盘对面的准五星级大酒店，夜间相约好友在附近的夜市休闲娱乐，有很好的城市氛围感。

房地产资深人士、广西中原地产副总经理陈继峰认为，南宁目前还是一个持续成长中的城市，未来的主城区可能从多个方位沿着交通主干道向周边扩展。在这一过程中，商业、交通、教育、社区等资源汇聚的城市节点有可能成为热门地段。凤岭片区、仙葫片区、相思湖新区、北湖安吉片区、大沙田片区等，都呈现出这样的特性。

建议 沿着城市发展脉络购房

“南宁‘重点向南，整体向东’的城市发展战略仍在持续推进落实，这意味着沿着这两大城市发展脉络方向去购置房产，有望最大限度享受到城市发展红利。”房地产资深营销人士卢强说。

陈继峰提醒，在购房置业的过程中，购房者尤其是新晋购房者最好沿着交通干道去挑选。同时，有必要对楼盘项目周边的资源，如学校、医院、地铁、公园等公共配套做好调查，切勿轻信营销人员。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。