3栋楼，292套房短时间卖完。

还有将近200位陪跑客户，感叹还没反应过来。

2023年南宁楼市春天的故事，在凤岭这个盘上演。

要知道，还没有售楼部和园林展示区，只有临时接待中心，购房者却寄予了很大信任，都相信它能“说到做到”。

去年底这个盘亮相至今，就不断传递暖流和积极向上的力量，并一直是楼市热搜话题，周边楼盘都希望它越红越好，带动区域回暖。

它就是——北投领上！

北投领上，究竟有何产品魅力，有何实力，让买房人如此信任，并趋之若鹜？

售楼部没建好就卖断货

凤岭北现“超级红盘”

北投领上有多红？

售楼部还没建好，就有超500组客户预约排队等开盘。

3年前，南宁楼市高光时期的热点楼盘，500组也是很骄傲的数据。

2月25日，北投领上迎来首期开盘。上午9时，笔者来到北投领上临时接待中心（吉祥·凤景湾售楼部）。由于预约客户太多，北投把开盘现场布置在了接待中心后门的广场上。9时30分，偌大的广场已经挤满了人。

▲开盘现场挤满了人

笔者现场了解到，北投领上首期推出11#、12#、13#楼292套房，采用线上形式选房，超500组购房者排队等开盘。

购房者艾小姐感叹：“没想到现在买房也得排队，今天选房要拼手速、靠运气。”

一对夫妇跟笔者透露，他们买的是143㎡的户型，用来改善自住。原本他们想选好一点的楼层，可是根本没得选，犹豫一下就立马有人来下手了。

上午10时10分，“线上选房”正式拉开帷幕，现场意向客户纷纷登录线上开盘系统，网络挤到接近崩溃。

转眼间，房源销控表上就全线飘红，292套房源全部售罄！

▲292套房源全部售罄

岭上花开。北投领上的旺景，让人感受到春意盎然，未来信心倍增。

这是不是真的？

笔者个人直观感受是真的。春节前后，有10多组客户找笔者要预约北投领上。笔者现在已很熟练操作“全民推荐”流程。

还有，不但98㎡、125㎡户型火爆，刚亮相的189㎡大户型也很畅销。这说明，南宁的楼市中坚客群对北投领上的信任和垂青。

▲签约财务区的客户排起了长队

再从客群构成上，更看出这是南宁一群“领上”的中坚群体。

笔者采访了解到，北投领上主力购买客群三大类占比较高。

第一类是北投内部员工。大北投集团的一些内部员工排队购买。开发商盖的房子能不能让人满意，就看自己的员工会不会买就好了。

第二类是企业界人士，不乏公司高管。他们对凤岭北的地段优质的教育资源满意，还有很认可北投品牌。

第三类是教育界的老师。据了解，新民中学和南宁二中，也有老师在这里选房。

一位从钦州来的中学老师就表示，选择北投领上，首先是项目的地段和教育配套吸引了她，身为老师非常注重教育资源和生活环境；其次是认可和信赖国企北投的实力，所以第一次上南宁看房就交预约金，排队等落位了。

“领上”的底气

来自20年凤岭主轴优质资源沉淀

北投领上为啥能那么旺？

到项目周边转一圈就明白了。

北投领上，就位于凤岭北的云景路上。从项目现场望去，一眼便看到新民中学（凤岭校区），学校与项目只隔着一条马路，距离不足200米。

▲新民中学（凤岭校区）

要知道新民中学（凤岭校区）是本部，与三美学校、西大附中并列南宁三大私立名校。

未来新民中学如果“民转公”，北投领上学区划分有可能十分喜人。

而在新民中学的斜对面，是南宁市第二中学（凤岭校区），不远处还有云景路小学。

▲北投领上位置示意图

从项目去往山姆会员商店、炬城星悦荟，也就1公里以内。

顺着项目旁的地铁指示标志走，笔者实地测量，北投领上距地铁1号线佛子岭站约800米，走路约10分钟。未来，去南宁东站仅一站地铁，无论去外地出差还是旅游都极方便。

▲北投领上距地铁1号线佛子岭站约800米

沿着云景路一路向西，你会发现，这条贯穿凤岭北腹地的主轴，把凤岭的优质资源都串联了起来。

会展航洋城、万象城、凤岭商业中心等高人气商业沿线布局，繁华生活近在咫尺。

云景路还串联凤岭儿童公园、凤岭长河等市政公园景观。 生活里，北投领上业主也能享受鲜氧惬意人居。

▲云景路串联起凤岭的优质资源

可以说，凤岭北蓬勃向上的20年，精华几乎汇聚在这条路上。

成熟的凤岭北，如今已是楼市高地，新房主力价在1.6万~2.5万元/㎡之间，且核心区域新盘稀缺。北投领上的到来，也就成了购房者眼中的香饽饽。

▲凤岭已经非常成熟

“领上”的硬气

来自过硬的产品锤炼

与生俱来的优越地段，是北投领上热销的底气。而过硬的产品，才是北投产城的看家本领。

北投领上的惊艳，从建筑设计就开始了。

“领上”，既是岭上的建筑，用简洁线条勾勒出节节攀升的枝干，起伏的坡顶设计，塑造城市天际线。

▲北投领上塑造城市天际线

建筑的切面，还隐藏了一个“上”字造型，与案名呼应，别出心裁，寓意人生向上。

▲北投领上采用公建化立面

外立面采用的是南宁住宅楼盘少有的公建化立面，大面积玻璃幕墙的使用，还有全封阳台交付，这样一来立面统一，让建筑颜值和质感直线上升。全封阳台，扩展室内空间的同时，还省去好几万块的装修费用。

而项目的规划，则是北投产城对土地的尊重。

保持原生坡岭地形，打造凤岭少有的1.9万㎡三层台地园林、超190米中庭景观带，这相当于两个半足球场那么大。

借助台地构造层层递进的功能性空间，如休息空间、游玩空间、健身空间、度假泳池等，伴随台阶和水景，让空间场景具备层层探索的独特趣味，移步异景。

▲台地园林意向图

83亩地块，在这个寸土寸金的地段里，打造2.5容积率的低密人居作品。要知道凤岭北楼盘的容积率普遍在3.5～4.0左右，这样的低密产品实属难得。

更难得的是，北投领上打造6栋板式小高层及7栋塔式高层。

▲项目总平图

板楼建筑成本高，一般户型方正，面宽充裕，开间进深比例优越，格局是南北通透。所以通风、采光、观景、得房率更佳。

据了解，北投领上产品涵盖98、125、126、143、189m²等户型。打造“会生长”的户型，在空间结构的思考，北投下足了功夫。

比如98㎡的三房两厅两卫，竟然实现了4米的客厅开间，主卧大套房达到了22㎡，这样的尺度一般只在120㎡以上户型才能拥有。

南向的次卧可以根据家庭需求与主卧打通，做一个6.3米开间的大套间。

▲ 98㎡户型示意图

最惊艳的是125㎡、126㎡的四房户型，两个户型的客厅开间都达到了4.5米，媲美市面上140㎡以上的户型。这两个户型，后期还可以根据需求自我改造，能多出一间多功能房。

▲125㎡户型示意图

▲126㎡户型示意图

而143㎡户型，市面上普遍只做四房两厅两卫，北投领上做到了四房两厅三卫，双主卧套间设计，客厅开间达到5.7米。

▲ 143㎡户型示意图

从居住本身出发，从空间的可变性、LDKG一体化、高拓展面积、超大宽厅、落地宽窗设计、宽景阳台6大模块，把户型产品变成了一个可生长、可复合、可交流的家庭场域。

北投领上的到来，又一个价值的叠加，引领高净值人群生活向上。

身在凤岭更懂凤岭，用“人文、美学、情怀”三法打造高品质现代都市生活向上作品，这与北投产城坚持的“五对”产品观（即对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求，对品质执着）的呼应。

继地段之后，购房者又被北投产城的产品打动，不足为奇。

房产回暖

为什么是北投“领上”

2023年春节后的开局，楼市里就感受到了一股暖流。特别是首套房贷利率3.7%执行后，热点板块热点楼盘的人气回升明显，成为楼市的分水岭。

那么北投领上的旺景，是政策之下的大势所趋吗？不是的。

早在去年的12月24日，北投领上的亮相发布，给需要“信心”的楼市带来了一把火。

▲2022年12月24日， 北投领上“向上的力量”发布会现场

春节前，项目每场推荐会都是爆满。

▲1月6日北投领上推荐会现场

而设在吉祥·凤景湾的临时接待中心，春节前至今，现场咨询客户络绎不绝，成为了2023年的人气新盘。

▲2月16日北投领上展示中心

不仅是北投领上，北投产城的全系产品在2月都迎来了旺盛的人气，成为各个板块的流量担当，楼市再现“北投现象”。

这是为什么？

能打动购房者，是因为北投不仅说到，也一直在努力做到。

比如北投荷院，打造“原乡情怀”作品，从已落外架的合院来看，还原度极高，堪比效果图。

北投东境，打造“中国隐逸情怀”作品。北投东境牵头推动并出资引进南宁三中，让龙岗有东境会更好！

北投溪境，打造“溪水涵养书香门第”。北投全资引入桂雅路小学，并于2月6日开工，让这座“溪水涵养的书香门第”的书香气更香了。

北投时代，为当下的有为青年打造梦想家园。在寸土寸金的五象湖天王区，“学、铁、商、办、湖、医”六项全能。

▲2月16日北投领上展示中心

随着各个项目定位的一步步落实，人们感受到北投产城对品质的愈发坚持和对情怀的不懈追求。

北投是这么说的，也一直这么做。这是北投作为国企的责任与担当，更是不断满足市民对幸福生活向往的初心。

读懂了北投产城在“好房子 北投造”上的初心，你就更懂北投产城楼盘的销售为何能“领上”，这样的房企，怎会不受购房者的亲睐以及市场的厚爱？

如今，北投领上由于“一房难求”，近期紧急加推二期房源。

 温馨提示

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言咨询。