南国早报全媒体记者：钟小启 文/图

近日，钦州市钦城一品小区有业主在地下室停车后，被开发商用水泥墩堵住，业主质疑开发商此举是为了变相强制购买车位。开发商表示，地下室产权归属开发商，未购买和租赁车位的业主到地下室停车已侵犯了公司利益。2月23日、24日，钦州市自然资源、住建等多部门组织小区业委会、开发商协调停车问题。

业主：车子停放地下室被水泥墩堵了

2月18日晚，业主邓先生到地下室取车时，发现车被开发商拉来的几块大水泥墩围住，无法开走。民警来到后，开发商仍不愿挪开水泥墩。邓先生只好请来铲车将水泥墩挪开，才把车开走。

▲地下停车场的停车位被水泥墩占住。

邓先生说，2月17日，开发商拉来水泥墩堵住地下室出入口，后来又拉入地下室堵住业主的车。此前，开发商还在车位安装了钢管，限制业主停车，此举疑为变相强制业主购买车位。

▲叉车拉来水泥墩。受访者供图

据悉，钦城一品小区有700多户，2016年底交房，几年来停车一直难。该小区物管公司经理徐先生说，小区地面商铺门口有200多个公共车位，地下室有400多个车位。目前除了地面车位能使用，地下车位仅出租60个，“小区车位至少还有200多个的缺口，业主迟点回来没地方停放，有的停入了地下室”。

邓先生介绍，地下室的停车位还没刷地坪漆，到处是粉尘，一个车位售价10多万元，远高于周边小区。如果租赁，租期要签20年，一个月约400元，一次性交完租金，业主无法承受。

开发商：权属归公司，权益被侵犯

2月24日，记者来到钦城一品小区地下室看到，仍有3辆车被水泥墩围住，无法开出。

▲两辆小车被水泥墩堵住。

钦城一品小区开发商的相关负责人邱先生表示，小区地下室产权归属开发商，业主擅自进入地下室停放，已侵占公司权益，公司不得已采取措施。车位是按照相关部门备案价销售或租赁，价格高的可能是子母车位。邱先生说，公司早已递交办证材料到相关部门，目前仍在办理地下室产权。24日上午，相关部门已约公司召开了协调会，下一步会重新制定车位销售和租赁的方案。

部门：督促制定新方案解决停车难

钦州市自然资源局相关负责人表示，针对该小区存在的停车纠纷，2月23日下午，钦州市自然资源、住建等多部门与业主代表开了协调会，明确地下室产权归属开发商。目前已同意办理该小区的地下室产权，出让合同的补充协议已交给开发商，但尚未反馈回来。

鸿亭街道综治中心负责人介绍，该小区的停车问题已调解过多次。2月23日、24日，街道与相关主管部门再次组织业委会、开发商调解，双方已基本达成一致意见，未购买或租赁地下车位的业主，不能再停进去；仍在地下室的车，业主尽快开出来，开发商不能再阻拦；下一步，相关部门将督促开发商尽快制定出售或租赁的方案，满足业主停车需求。

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