小区地下车库的道闸系统频出故障，物管出钱换了道闸，却引来部分业主不满，最近南宁市纬武路锦光花苑小区因为这件事，业主们和物管争吵不断。原来，新道闸从车库地下入口处搬至地上，实行一进一出管理，一些骑电动自行车的业主认为有安全隐患、造成拥堵。12月8日，该小区物管回应，目前新道闸尚未启用，将继续征集业主意见，并尊重多数业主意见。

业主：物管擅自换了道闸，造成拥堵

“道闸现在换到地上入口处，汽车、电动车、行人又未分流，不仅不安全，每天上下班都很堵。”说起新道闸，锦光花苑小区的曾女士等业主一肚子怨气。

曾女士说，该小区有500多户居民，汽车和电动车都停放在地下车库，之前车库的道闸在地下入口处，比较宽敞，但道闸经常出故障。

▲新装道闸上有招商广告，让业主质疑物管换道闸是为牟利。

今年12月2日，他们发现施工人员在车库地上入口处建道闸，便找小区物管理论，当时物管工作人员表示12月5日会给他们一个解释。到了5日，道闸已经建好，业主出车库要上一段陡坡到入口处，十分不便，且入口处人车未分流，紧邻道路，存在安全隐患。

“这两天上下班，这里都很堵。”曾女士说，新道闸上的招商广告，让业主怀疑物管此举是为了牟利。

走访：新道闸不太顺路，也无缓冲带

▲锦光花苑小区新装的道闸紧邻人行道，距离新民路约50米远。

12月7日上午，南国早报客户端记者在该小区走访看到，业主们质疑的道闸入口处紧挨着纬武路人行道，距离新民路大概50米。该道闸设置有长短两个起落杆，其中一个是汽车的，一个是电动车的。业主如果从该入口进入地下车库，得停在马路边的道口等车牌识别。

该小区位置特殊，一、二楼都是市场，小区旁则是纬武路菜市，人流量大。

▲锦光花苑小区一、二楼都是市场。

在该小区单元楼门口张贴有一张落款为南宁市恒德物业服务有限公司锦光花苑物业服务中心的通知。通知称，鉴于该小区地下车库道闸系统频繁出现故障，物业公司决定更新地下车库出入口的道闸系统，实行一进一出管理。设备费用由物业公司承担。通知时间为11月10日。

▲物管在小区单元楼张贴的通知。

业主称，当时知道要换道闸，但并不知道要换到地上。

在另一份落款时间为12月5日的情况说明中，物管称，由于设备更新换代，且小区入口坡陡、通道窄地理位置受限，决定更新地下车库出入口的道闸系统，实行一进一出管理。

回应：继续征集业主意见，尊重多数业主意见

对业主的质疑，12月8日，该小区物管龙主任回应，物管曾就换道闸出过通知，道闸从地下入口处迁至地上是受条件所限。因为新道闸自动识别车牌，起落高度是2.8米，而该小区地下车库的高度仅2.3米。该小区刚建成时，地下车库的入口也是在地上。

龙主任说，受条件所限，地下车库入口处确实没有缓冲带，但仅停放有五六十辆汽车，车主不同时间回来，也不会造成很大拥堵。至于电动自行车车主如果觉得不便，他们将征求业主意见，进行整改。

目前新道闸尚未启用，物管会在陡坡处安装减速装置，根据业主需要进行调整。至于业主质疑的牟利，道闸系统维护的费用由商家提供，回馈广告给商家也无可厚非。

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