在南宁市那洪大道华联购物广场，一些投资者从南宁京华广联商业运营管理有限公司（以下简称京华广联公司）长租了广场一楼的铺面，委托该公司经营管理。但从2020年开始，他们被该公司拖欠租金，多次讨要未果。今年11月21日，该公司向经营户发出致歉函，称因涉官司公司账户被查封，短期内无法解决租金问题，希望投资者调整或者解除委托合同。对此，投资者表示不接受。12月2日，京华广联公司对相关问题作出回应。

▲涉事的南宁市那洪大道华联购物广场。

投资者：

连续三年未收到租金

12月2日上午，记者来到华联购物广场，看到该购物广场一楼铺面基本都有经营户，附近不少居民前来购物、休闲。但是几名被拖欠租金的投资者来到这里，都满面愁容。

▲那洪大道华联购物广场一楼经营现状。

其中一名投资者郭女士说，2016年底，她与京华广联公司签订商铺租赁合同，租期为12年，一次性缴纳12年的租金，随即她又与该公司签订委托经营管理协议，期限也是12年。协议约定她从2017年1月起收取租金，前6年可以回本，后6年可以收取实际招商租金的90%。但从2020年至今，她再也没收到租金。

据不完全统计，像郭女士这样的投资者有上百人，投资金额从几万元到十几万元不等，所签合同和协议的时间多是在2015年、2016年、2017年，涉及铺面都位于华联购物广场一楼。

运营公司：

深表致歉并给出两方案

对于未能向投资者如期支付租金问题，11月21日，京华广联公司发出一份致歉函，称该公司与华联购物广场的出租方产生了纠纷，公司无力履行合同，深表歉意。

据了解，京华广联公司提到的出租方何先生曾给华联购物广场商户发出一份公告，称他是广场的合法出租人，2015年10月21日，他将该广场（一期）出租给京华广联公司统一运营。12月2日下午，记者联系上处理何先生问题的负责人黄先生，他说，因被拖欠租金，目前他们正与京华广联公司打官司。

▲广联公司在致歉函中提到的两个方案。

京华广联公司在致歉函中给出了两种解决方案：1.调整委托合同约定，由投资者直接向现在的租户收取租金；2.解除委托合同，由投资者按商场整体业态规划要求自行经营或出租。对此，投资者表示不接受，一是他们跟现在的租户没有合同关系，收不到租金；二是如果只是解除委托合同，他们的损失更大。

进展：

7至10个工作日后再答复

投资者表示，他们希望按照协议收到返租租金，如果收不到，他们就解除与京华广联公司签订的商铺租赁合同，而不是仅仅解除委托合同，京华广联公司应将他们一次性缴纳的租赁租金退给他们。

▲投资者签订的租赁合同和委托经营协议。

针对投资者的诉求，华联购物广场运营经理叶女士告诉记者，目前，公司账户被冻结，可能面临长期诉讼；其次，附近修路围挡以及疫情影响经营；另外，部分经营户因经营状况不好拖欠租金，为留住经营户降低了租金等。

叶女士还说，她已听取投资者的意见与要求，并会将这些情况转给公司进行处理，7至10个工作日会再给投资者答复，如果双方不能达成一致意见，也可以通过法律途径解决。

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