2022年，房地产行业面临诸多困难，一些项目出现停工、交付逾期现象。在此背景下，住建部、财政部、央行等部门多次提到“保交楼，稳民生”，地方政府协同完善相应的纾困政策。而项目的实际承担方——房地产企业，他们的态度和行动更是化解问题与困境的重要一环。“保交付”成为许多房企的首要工作目标，对他们来说，这不仅是一项艰巨的任务，也是一次重要的考验。
▲购房者不仅是要买房子本身，更要买得放心、买得舒心。
上半年交付“大考”
知名房企实力“出圈”
2022年，不少房企加快了资金回笼、项目盘活的力度，全力推进复工复产；在今年多家房企的中期业绩会上，几乎所有企业都强调了“保交付”。
据不完全统计，截至2022年9月底，南宁主城区已有近50盘交付，其中5月、6月是交付最集中的时期，约有26个楼盘交付物业。从区域分布看，良庆区楼盘交付数量最多，青秀区、江南区、西乡塘区、兴宁区、邕宁区等区域均有楼盘交付。10月，南宁预计有10多个楼盘迎来交付，主要以住宅、写字楼产品为主。
据第三方机构统计，今年上半年南宁主城区楼盘交付总套数约30000+套，其中龙光仅龙光·玖誉城一盘就交付了5000套，龙湖3盘共计交付3000+套，华润3盘共计1200+套，路桥锦绣麟城、檀府印象、五象澜庭府的单盘交付户数均超1000套。其中，华润西园1期、大唐盛世、中海哈罗学府、龙湖春江天越等项目在提前完成交付的同时，还实现了交房即得证。这些房企、项目不仅为自身树立了积极的品牌信誉和好口碑，同时也为当下楼市注入了信心。
记者在走访中得知，碧桂园今年上半年在国内214个城市累计交付超25万套房子，并在全国多个项目实现了“交房即交证”；广西万科今年已交付套数11473套，提前交付4176套，交付满意度达99.4%，交付成绩颇为醒目。
1至8月，龙光集团广西区域交付超12000套、约100万平方米，所有项目均准时交付。而融创中国广西公司今年计划交付13000余套，目前已完成超过6000套的交付。还有阳光城集团，1至9月已完成90批次交付，累计交付50000多套住宅，目前，阳光城广西区域已完成7个项目8个批次共计6650套住宅的品质交付，年底前预计可完成超10000套住宅交付。
在业内人士看来，面对此轮行业下行周期，加速了市场资源及更多资金流向优质房企，华润、碧桂园、万科等运营稳健的房企未来竞争力将有望进一步巩固。
全力“保交付”
房企“自主动作”竞相登场
过去，楼盘交付是众多营销活动中极不起眼的一环，如今，从工地开放日到线上工地直播、云监工，再到“透明工地”“透明售房”，越来越多的房企试图通过多方面的“坦诚相见”，360度把自己展示给购房者、业主看，让大家更直观感受到项目的施工品质、看到家的建设进度。
如广西万科的“城市心交付”活动，不仅有全天候工地开放线上监控系统——“万科看见家”，更将云监工、品质交付、一站式交付、物业管家服务、社区运营等一系列动作融入交付流程中，让业主“放心、安心、舒心”地感受全周期的购房体验，在增强购房信心的同时，升华了客户的品牌忠诚度。
阳光城广西区域多个项目则分别通过落实品质工程誓师大会、业主工地开放日等动作，展示广西区域力保交付的各项举措与全力以赴的决心，并以“全透明成长家”的保障购房计划、《品质鉴证体系》公开、透明地呈现项目背后的品质真相与实力来源，以坦诚相待的姿态做出行业引领和表率。
无独有偶，绿地朗峯“透明house”的呈现，现场打造6大透明体验、6大展示模块及12项工程质造样板，把房子的“里子”展露出来，让广大客户和业主能切实了解家的建造过程，全方位地感受到项目的施工品质，给客户更安心、宽心和放心的体验。
市场深度洗牌
保品质更要高品质
当前房地产市场处于深度调整期，如何“保交付、保预期”，让购房者“收到房、收好房”，成为摆在房企面前最为严峻的的考题。坚持高品质交付，为业主兑现品质承诺，“交付力”成为房企破局之路上的核心要点，亦是房企的责任担当，更是立身之本。
“交付力”包含哪些内容呢？具体而言，交付力涵盖了交付楼盘的房屋质量、社区配套、园林绿化、车库规划、智慧设施、室外空间、物业服务、安保体系等诸多方面。记者在走访中发现，许多楼盘的交付内容已不仅局限于“建房子”，还要“建好房子”。如碧桂园将“交付力+产品力”作为当下高质量发展的核心逻辑，在保障产品细节、工程质量等产品力营造的同时，陆续推进“交房即交证”。
金科提出的“五大保交付举措”，内容涉及工程进度保障、透明施工保障、资金安全保障、社会监督保障、质量品质保障五个方面，并郑重承诺稳健施工，全力保交付，解除购房者的后顾之忧，彰显百强房企责任担当。
“保交楼”保的是交付，稳的是楼市的信心。品质落地离不开完善的品控体系，高满意度交付是开发商综合实力和企业信誉的良好体现，可以说，良好的“交付力”已成为现阶段衡量房企开发实力、竞争力的重要标准之一。
“保品质甚至高品质交付”不仅能帮助企业树立积极的公信力和口碑，提升销售转化，更是房企坚守长期主义、行业良性循环的关键基础。“交付力”作为房企销售阶段展示产品力的有力答卷，亦成为房企硬实力与竞争力的最好佐证。
