首善青秀，全国百强。近日， “双城”擎动青秀东 — —2022年青秀区高质量发展对话会举办。会上再提及，青秀区再造未来发展新空间，打造青秀东部产业新区，积极构建“一带、两圈、两城”协同发展新格局。
目前，南宁民族大道往东发展势头迅猛，多个新地块即将开发，中科院、新能源汽车比亚迪、2200亩文旅IP、华为、浪潮等重大项目相继落位，青秀东部产业新城建设大幕徐徐拉开，一个新的机遇大门正向青秀区展开双臂。
▲青秀区已成为南宁对外展示改革开放成果的 “ 城市名片 ”。南国早报客户端记者 苏华摄
实力强区，重大战略迎来更大机遇
作为南宁市核心城区，青秀区不仅是中国-东盟博览会永久会址所在地，还是全国综合实力百强区。
经过多年的沉淀，青秀区已成为南宁对外展示改革开放成果的“城市名片”，是城市政治、经济、文化、会展、教育、商贸、娱乐、消费、休闲的中心，环境优美，经济快速发展，宜商宜居。
2021年，青秀区便提出再造未来发展新空间，欲打造青秀东部产业新区，积极构建“一带、两圈、两城”协同发展新格局。相关数据显示，2021年，青秀区地区生产总值（GDP）达 1325 亿元，年财政收入189亿元，人均地区生产总产值突破10万元。在招商引资、优化营商环境方面，2021年青秀区完成区外境内实际到位资金106.17亿元，新设立外资企业55家。一组组数据见证着青秀区的高质量发展，也让该城区的发展动能得到持续提升，创新活力不断释放。
“目前，区域迎来重大的历史发展机遇。”青秀区相关部门负责人表示，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）的正式签署，将带来贸易扩大、投资虹吸、产业链供应链集成等多重效应，将推动和支持更多的企业参与中国-东盟的相关产业发展。而平陆运河的开工建设，将给青秀区乃至南宁重塑城市形态和产业布局带来新的重大战略契机，青秀区将形成畅联西部、融汇大湾、沟通东盟、辐射全球的新发展格局。
“平陆运河建成后，在青秀区伶俐镇的码头港口，3000吨的货轮可直接办理出关手续，直接出海。”相关负责人表示，根据平陆运河的发展规划，后期建成后将使南宁成为滨海型城市，青秀区无疑将成为最大的受益者。
势头迅猛，产业先行促高质量发展
青秀区作为承载南宁“向东”发展的核心区域，迎来重塑城市地位与形象的重大契机，并将形成畅联西部、融汇大湾、沟通东盟、辐射全球的新发展格局。
现阶段，得益于多重利好政策的赋能，青秀区正充满强劲的发展动力。目前，青秀东产业新城正按照“港产城海”融合发展的要求，主动融入平陆运河经济带，培育临港优势产业集群，打造向海经济发展示范园区。在重大项目建设方面，青秀区不断做大做强新能源汽车产业链，在伶俐片区加快推动合众新能源汽车、多氟多20GWh锂电池生产基地等项目建成投产。
未来，青秀区还将全力厚植民族大道经济带优势，加强南宁东站商圈和凤岭南商圈的规划布局，在五合片区，打造以中国-东盟数字经济产业园为核心的全过程创新生态链科学城；在伶俐片区，重点围绕智能制造、新能源汽车等领域，全力服务建设南宁东部新城。如今，中科院、华为、比亚迪、合众新能源等众多头部企业已相继布局。
教育配套方面，青秀区还是广西基础教育水平较高的城区，获评“全国义务教育发展基本均衡县区”“自治区学区制管理改革示范区”。根据伶俐工业园产业规划和发展现状，青秀区计划首批先规划建设一所初中、一所小学和一所幼儿园。目前，这3所学校已完成项目建议书编制，力争尽快开工建设。
其他方面，青秀区也力争上游。例如：交通方面，区域内路网丰富，是高铁、高速公路和航运交汇的交通枢纽城区，1号线、3号线等多条轨道交通线路穿过。后期还将建设牛湾岛大桥、仙合大桥以及地铁线路（目前已规划6号线、7号线和S3号线）。
格局提升，多个地产项目蓄势待发
青秀区强大的发展动力，不仅提升了区域能级，更促进了楼市的升级。
今年，青秀区土地市场迎来摘地小高潮。6月30日，民族大道以北、长凤巷南面的 46 亩 GC2022-030地块吸引11家房企参拍，最终被中海拿下，取名中海雲峰隐翠；9月29日，林里桥路以东、仙葫大道以北约41亩商办地块，北云天集团以底价约1.86亿“一举拿下”；同日，高坡岭路西侧、云景路以北约83亩商住地块，北投产城集团以总价约6.31亿元斩获。
而此前，大华山语、霖峰牛湾翡翠岛、广航·东方天城等项目也于今年相继亮相。其中霖峰牛湾翡翠岛项目以“整岛开发、产城融合、总体规划、同步发展”为原则，在青秀区东部建设集珠宝交易、高端康养、休闲度假、养生文化、生态居住等功能于一体的文化旅游休闲岛。业内人士分析，其优质的产业和基础设施配套将对带动南宁东部发展起到重要的作用。
同时，青秀区商业传来接二连三的利好消息。从炬城星悦荟正式运营，到山姆会员店的盛大开业，青秀区凤岭北商业高频迎新。多个商业体和地产新项目相继亮相，能否成为城市向东发展的战略支点？
“多个大型商业体进驻，不单单有利于凤岭北。放大来看，是南宁东部商业升级的一个缩影。”业内人士表示，待这些商业体全部开业后，一个足够核心、辐射能力够强的连片商业体呼之欲出，预示着一个新的商圈格局逐渐成型，或将带动城市东扩的步伐，也将助力人居价值提升。
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