近年来，南宁市邕宁区那造路的世茂茂御府小区别墅区改扩建情况严重，十余户业主通过违法改扩建，将原本三层的建筑变成了六层。邕宁区城管局接到投诉后，上门张贴了责令停工通知书，但相关业主仍我行我素。

现场：违法改扩建成风，三层别墅变六层

世茂茂御府小区分有高层建筑和别墅区。别墅区位于高层建筑后面，共有24栋96户，顶层原是隔热层，正中间有梯形通风建筑，四周是斜坡型的砖瓦结构。

11月2日下午，南国早报客户端记者在该小区看到，十余户人家的梯形通风建筑和四周砖瓦结构均被打掉，有的改建成一个大露台，有的改建成一层大房间，还有的正在施工。

▲从上方俯瞰，小区内已有十余户人家在顶层违法加建。

记者走进别墅区的地下负二层停车场发现，车位之间原本没有隔档，以地上划线为界。现如今已有十余户从房屋一层的地面向下挖了两层，建了楼梯或电梯直通负二层的停车位，并砌墙对车位进行扩建，停车位摇身一变成了一个面积达百余平方米的房间。

顶上改建一层、地下挖出两层后，三层的别墅变成了六层。

调查过程中，记者还发现，小区内正在施工的几户楼栋外围全是用竹竿搭建的脚手架，施工工人也未戴安全帽。据了解，竹竿脚手架因架体在工期过长或搭设高度过高时会扭曲变形，存在严重安全隐患，早已被明令禁止。

▲小区内违建施工所用的竹竿脚手架。

走访：城管要求停工，业主置若罔闻

对于别墅区违法改扩建成风的问题，住在该小区高层建筑的业主颇有意见。

多名业主告诉记者，2019年，别墅区开始有人改扩建，邕宁区两违办接到投诉后，组织城管等部门予以拆除。2020年夏天，其中一户业主再次擅自将顶层改建成房间，其他十余户见没人管，便也跟风改扩建。

“电钻声、敲打声从早上8点半一直响到天黑才停，太吵了。”有业主称，今年9月下旬，他们已通过网络领导留言板、南宁市12345政务服务便民热线等渠道投诉。

10月下旬，邕宁区城管局答复称，该局城管执法队两违大队执法人员已陆续对世茂茂御府别墅区内的违法加建、扩建和改建行为下发执法文书，目前正在积极上报制止方案，希望城区政府能组织各部门进行联合执法，依法进行快速有效打击。

记者看到，小区内一栋别墅的外墙上贴着南宁市邕宁区城市管理综合行政执法局行政执法检查通知书和责令停止违法行为通知书。通知书称，该户的建设行为违反了相关法律规定，责令立即停止违法行为，接受调查，听候处理。

▲城管部门下达的责令停工通知书。

有业主称，还有几户也被城管责令停工，但相关业主撕掉通知书后仍继续施工。

部门：将联合执法，予以强制拆除

11月2日下午，记者调查时，一名杨姓包工头称，别墅区已有十余户改扩建，都是他承揽下来再安排工人施工的，进度快的话，三个星期可以打完顶层原有的建筑物。

记者询问一名已加建的业主，改扩建前是否向小区物管、辖区城管等部门报备，对方反问道：“就加了一个晒衣服的阳光棚，这也要报备啊？”

3日上午，世茂茂御府小区物管有关负责人告诉记者，他们接到投诉后，已向加建的业主下达整改通知书，要求恢复原状，但他们没有执法权，不能强制拆除。

此外，他们还按程序将相关违建的材料报给辖区住建和城管部门。近几天，住建和城管部门已多次派人到小区调查取证，目前正在跟业主本人沟通，如果业主限期不自行拆除，将联合执法强制拆除违建建筑。

▲负二层的停车位被改建成房间。

南宁市邕宁区城管两违监察大队有关负责人向记者表示，经过实地调查取证，世茂茂御府别墅区确实存在部分业主将顶层改建并挖地将地下车位改建成房间的情况，改变了土地使用用途。已加建好的和目前在建的，该大队均已下达责令停工通知书等，但有的业主置若罔闻。

目前，该大队已做好制止方案上报城区政府，待批准后就开始联合多部门进行执法予以拆除。

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