日前，柳州市政和路古山居苑小区物业发布的车辆管控通知引发业主关注。该通知称，对地下车库进行管控，除购买车位车辆外，其余车辆不能进入地库。该小区业主称，管控后，只要地面车位停满，道闸便不再放行，大量车辆无法进入小区，由此引发堵门事件。

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10月29日，经相关部门协调，地下车库已经恢复向业主开放。

一则通知引发业主关注

10月28日中午，记者接报赶到古山居苑小区看到，该小区东门和西门都被业主车辆堵住，车辆无法进出小区，公安部门接到反映后到场进行协调处置。

▲图为小区大门被堵后，公安民警到场进行协调处置。

该小区业主介绍称，一直以来，业主们的车辆都可免费停放在地下车库。10月25日，物业发布了实行车辆管控的通知。

该通知称，接开发商通知，古山居苑地下停车场交付在即，计划对地下车库进行封闭式施工及开荒保洁。为了使本小区车辆有序停放，避免堵塞消防通道，保障生命通道畅通，从10月27日零时起，对该小区停车场进行全面管控。地面车位未停满时车辆正常进入小区停放；地面车库停满后车辆将不再放行进入小区。已经认购地库车位的业主车辆，通过车库道闸识别系统自动识别抬杆停入地下车库。

业主原女士介绍说，该小区有两千多户业主，地面露天车位只有180多个。实行管控后，露天车位一旦停满，小区大门道闸除了购买地库车位车辆外，拒绝其他车辆进入，小区近千辆车无地可停，只能停在附近的道路两侧。由于车辆不能进入小区，有业主便将车停在大门，导致车辆进出困难。

“虽然物业发通知说是封闭施工和开荒保洁，但是我们业主都认为房开商在变相逼业主购买车位。”业主韦先生说，由于管控措施过于突然，扰乱小区停车秩序，引发业主质疑。

相关部门要求房开商整改

该小区业主表示，虽然房开商销售地下车库车位合理合法，但突然“一刀切”搞管控措施，不买车位就不给进小区地库，对小区业主工作生活造成很大影响。“希望房开商和小区物业，在确保小区停车秩序正常的情况下，制定好停车管理办法，逐步开展车位销售工作，让业主自主选择是购买车位还是租赁车位。”

为了解决问题，该小区业主向政府热线反映和投诉，得到了北部生态新区（阳和工业新区）管委会规建局回复：10月24日下午，接房开通知，维修及保洁组计划在27日进场施工，物业于10月25日已发布微信通知并在公告栏及园区出入口等位置张贴醒目标识，为避免车辆堵塞消防通道及绿化带，通知内容已说明地面车位未停满时车辆可正常进入小区，因车位数量有限，地面车位停满后，无空余车位时无法继续放行车辆，建议业主将车停放至周边停车场。

10月26日，北部生态新区（阳和工业新区）管委会规建局接到业主反映后，已于当日下发整改通知至房开商，要求其根据相关法律条款立即进行整改。

10月27日上午，因小区路面停车位已停满，且部分业主将车辆停放在绿化带及消防通道上，物业一切车辆管控行为均为保障消防通道畅通。

▲10月27日晚，由于无法进入小区，大量的车停放在小区周边马路两侧。

经核实，古山居苑项目车库自2018年建成以来一直处于未交付状态，已免费开放将近4年时间。

在业主免费使用期间，地下室诸多设施设备遭到不同程度的损坏，现地下车库计划进行开盘销售，房开需对地下车库进行设施设备维护及开荒保洁，为推进车库交付进程，需对车库车流量进行限制，且本项目车位是属于产权车位，房产公司有权利决定车位开放程度及租售程度，但购买均是自愿行为，并非采取强制手段，且并未发布任何通知说明车位只售不租，目前仅处于施工整改阶段，后期销售及租赁均会发布正式通知。

协调后，目前地库恢复开放

就业主的反映，记者向物业和房开商提出采访请求，不过截至记者发稿并未得到回应。

据业主们介绍，经过相关部门进一步协调，10月29日，地下车库已经恢复向业主开放。下一步，相关部门将召集房开商、物业、业主代表召开协调会，研究解决业主们反映的问题。