明明是自己购买的车位，只因错过缴纳车位管理费的时间，停车便被收取临时停车费，这让南宁邕宁区宝能城市广场小区的业主邓先生有些想不通。

10月12日，邓先生告诉记者，他在入住小区时购买了车位，因不常在此居住，就把车位出租给其他业主。他向物管进行报备，租车车主的车牌也录入了车位管理系统。10月10日，因邓先生错过缴纳车位管理费的时间，物管收取了租车车主的临时停车费44元，并要求其缴纳车位管理费。

邓先生不明白：既然自己买了车位，为什么还要收取临时停车费？此外，若全款缴纳了车位管理费，物管就应退回多收的44元临时停车费。邓先生还说，小区物管有义务提醒业主按时缴纳车位管理费。

10月13日，该小区物管南宁宝能物业服务有限公司前台工作人员告诉记者，车位购买协议规定，如果不按时缴纳车位管理费，车辆按照临时停车收费，因此，这44元的费用无法退回。

对此，南国法援律师赵明堂表示，业主、租户、物业服务公司都是平等的民事主体，在进行相互交易中要遵守民法典平等自愿诚实信用的原则。业主未按时缴纳车位管理费，应当承担相应的违约责任，但租户租用车位的费用，应当是租户和业主之间的关系，物管收取租户临时车位费的行为明显不具备法律和合同依据。

另外，租户缴纳停车费，应当是基于车位租赁关系，本次纠纷中，物管明知租户与业主之间存在车位租赁关系，仍收取租户临时停车费，取得了没有物权或合同权基础的非法利益，因此这44元应该退回。对于物管“协议里有相关条款”一话，赵明堂表示，停车费和临时停车费都是车位租赁费，只有业主才能收取，物业服务合同中以业主晚交管理费为由自行收取临时停车费，属于霸王条款。

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