近日，南宁西乡塘区融创融公馆的吴女士为房子犯了愁。交房仅7个多月，房屋就出现阳台堵塞反水的情况，积水不但使得阳台布满青苔，还导致屋内出现泡发、发霉等现象。此外，开发商承诺安装的空调也未安装，购买的车位还未交付……9月9日，开发商广西浩瀚房地产开发有限公司对此进行回应。

阳台变成“池塘”，部分家具被泡发

“今年1月25日，房子交付后我便开始置办家具，6月初时大致筹备完毕，便想着通风除味一段时间，没想到8月中旬再回来时，房内已变得不堪入目。”吴女士告诉南国早报客户端记者，屋内弥漫着腥味，地上有多处残留的水渍，部分家具已被泡发，阳台更是有大量积水并长满了青苔。

▲吴女士家的阳台布满青苔。受访者供图

9月1日，记者在吴女士家中看到，房屋的积水已基本处理完毕，但各房间靠近地板的墙面仍有明显水渍，地线、家具边缘处都有浸泡的痕迹。其中一间卧室的门由于被水泡过，已无法完全关闭。

▲地板出现泡发痕迹。受访者供图

吴女士不得不将定制家具拆除，进行杀菌除味。她认为，此次阳台积水是由于排水管径不达标所导致的。据测量，阳台的排水管径只有75毫米，并不符合相关规范。

承诺的空调未安装，停车位堆满垃圾

吴女士说，她当时购买的是精装房，开放商承诺主卧、次卧以及客房都配备空调，但直到如今仍未安装。“不是个别情况，整个小区都是如此，想要装空调需要自己掏钱”。

记者走访了该小区内其他楼栋，房间内都预留着空调的安装口，但未见安装空调。部分业主也表示，家里仍未安装空调。

▲房间内只见空调管道口，未见装空调。南国早报客户端记者李致维摄

此外，业主购买的车位也未交付，地下停车场负二、负三层则仍处于未开放状态，还有不少建筑垃圾堆放其中。

▲负二层停车场堆满垃圾。南国早报客户端记者李致维摄

物管：业主可以用空调费抵扣物业费

关于吴女士房中的积水问题，该小区物管处一名工作人员表示，已经通过切管的方式将积水排出。维修人员在管道中发现了腻子、水泥以及铁线等废物，可能是由于楼上住户装修时不慎将这些物料排入管道中造成堵塞，目前正在排查同户型业主并协商赔偿事宜。

而关于仍未安装空调的问题，该楼盘开发商广西浩瀚房地产开发有限公司一负责人回应称，是因空调缺货而导致暂时无法交付，项目已要求供货商尽快调货。目前，业主可选择等待空调到货安装，也可将空调费用抵扣物业费。

该负责人还称，业主所见地下车库堆满垃圾的情况是目前仍在施工，预计交付时间为2022年11月底。在此期间，项目将会为业主设置临停方案。

开发商未按约定为精装房业主安装空调，以空调费用抵扣物业费是否合理？9月11日，一名房地产知情人士表示，开发商原则上是可以提供该方案供业主选择，但不可作为唯一解决方案或以各种方式强迫业主接受该方案。如业主不同意，开发商仍须按照合同约定的方案履行空调安装配置义务，拒不履行的话，业主可到住建部门进行投诉或通过法律进行维权。

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