购买指定房源就送8万元“黄金月饼”；若不满意特价房，还有更优惠的特供房……在传统的“金九”旺季到来之际，南宁楼市重启抢客模式，众多热门楼盘借助中秋节点，推出各种吸睛的促销活动，让不少购房者有了到售楼部看一看的动力。

▲南宁一楼盘开展购房送黄金活动，吸引众多购房者关注。

折扣力度加码，买房就送黄金

连日来，记者走访楼市销售一线发现，8月底南宁多个板块出现人气大幅增长现象。其中五象湖及其周边人气最旺，龙岗、凤岭南、江南快环沿线等板块的热门楼盘也在周末时段迎来不少访客。

记者注意到，这些人气旺盛的楼盘，无一例外地在卖力开展各种互动暖场活动或者力度较大的促销活动。相反地，一些“躺平”等客上门的楼盘，即便是身处较为优越的地段，到访量也不多。

位于五象湖西的一个在售楼盘，上个周末启动了中秋促销购房活动，其中最让人关注的活动内容，就是购房送“黄金月饼”。据该楼盘营销策划负责人介绍，购房者只需签约下定指定房源，即可领取面值8万元的代金券，可凭代金券兑换同等价值的实物黄金或“月饼”黄金工艺品，若不想兑换实物，也可将代金券折算变现抵扣8万元房款。“活动开展两天以来，已有5名购房者将代金券变现抵扣了房款。”上述负责人透露说。

除了开展与中秋相关的促销活动外，一些楼盘借助月末节点推出“月末冲量”“清盘清栋”“开学季特惠”等应景大促活动，其力度均较往日有所加码。

日前，江南区南建路上一楼盘推出一批“双学区一口价房源”，个别房源单价低于每平方米1万元；蟠龙板块一滨江楼盘，江景现房清栋房源每平方米直降1500元至3000元不等，其中单套售价优惠最高达37万元；青秀区高坡岭路上一临近地铁的楼盘，当前均价每平方米1.6万多元，为了月末冲量，也极为罕见地上架了一批单价低于1.5万元的大户型房源。

促销活动密集，看房热情高涨

近一两周以来，因为多个板块的楼盘扎堆开展营销活动，购房者的看房热情再度高涨。

▲一楼盘售楼处，来了解的购房者络绎不绝。

在良玉大道西段，多个楼盘的特惠房促销如同“打擂台”。其中一家楼盘大手笔推出一批低于周边楼盘价格的准现房房源，市场效果明显。记者于上周末在该楼盘走访时看到，客户接待区座无虚席。

记者观察到，与该楼盘一路之隔的一热门楼盘仿佛感受到了竞争压力，借渠道伙伴之手，今年首次推出多套特价房源。

而附近另一家楼盘的营销策划负责人向记者透露，虽然售楼部现场展示有一批特价房源，但并不是最优惠的，倘若置业顾问发现意向明确的客户因价格因素而犹豫的话，还有机会申请到特别折扣。

有看房者告诉记者，他先前很中意周边一楼盘，但由于价格偏高，迟迟未出手，得知近期该区域楼盘促销活动很多，特地赶来了解。

此外，记者近日在龙岗板块滨江一带、白沙大道沿线、凤岭南路沿线等多个楼盘看到，看房者众多，不少人都期待在促销中买到中意的房子。

八月成交企稳，后续仍待观察

南宁楼市近期人气回涨现象，确实令人欣慰，不过也有业内人士指出，“金九银十”能否如期到来，仍有待观察。

据南宁市住房和城乡建设局官方网站房产成交数据，8月1日至30日，南宁市（未含武鸣区数据）商品房备案成交量为8821套，成交面积59.8万平方米，其中商品住房成交3022套，成交面积34.7万平方米。相关数据显示，南宁楼市8月份的商品房成交量已高于7月数据。

业内人士表示，8月成交数据虽然较7月有回稳迹象，但与去年同期相比，商品住房成交量降幅仍较大。若8月底人气回升的势头能持续，楼盘让利促销的力度不减，那么9月或能开一个好头，进而让“金九银十”旺季迎来新的转机。

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