南宁高新区被不少人称为南宁版的硅谷。在百度百科当中有这样一句注解：南宁高新区是广西众多个开发区中产业聚集程度最高、配套最成熟的园区之一，同时也是广西发展高新技术的重要基地。

▲信息港实景图。

根据高新区官方网站显示，截至今年三月份已有入区企业6000余家，新一代信息技术、智能制造、生命健康三大产业聚焦规模以上工业企业131家，战略性新兴产业企业56家，年产值超亿元企业183家，高新技术企业179家。

高新区还拥有35所高等院校和17家省级以上科研机构，科技人才及科研人员超过12万人；技术创新体系完善，国家及广西企业技术中心数量占南宁市48.61%，工程技术研究中心占南宁市45.68%。

产业聚集、人才聚集 住房需求旺盛

根据克而瑞数据显示，2019-2020年高新区板块住房均是供大于求，而到了2021年则转为供不应求，供应量大幅收缩。

一方面与板块整体土地供应放缓有关，另一方面与板块内客户置业需求强烈有关。近三年高新区板块商住用地供应、成交地块幅数均只有1幅，土地端的供应匮乏导致新盘数量锐减，新房数量供应有限。

明月心江 全新楼盘备受关注

值得关注的是，高新板块新盘断供超2年的局面直至2022年洋浦地产开发全新楼盘明月心江才得以打破。

明月心江项目位于高新区科园东七路2号，东面就是今年4月开园的明月湖公园。明月心江是洋浦地产继洋浦星之后在西乡塘高新西大板块推出的第二个项目。项目的面市将让板块内积压已久的置业需求逐步释放。

湖居新范本 “小而美”社区

明月心江项目总占地面积仅18亩，总户数仅364户，容积率低至3.0，绿化率35%，整体体量不算大，是典型的“小而美”社区。

▲鸟瞰效果图。

采用板楼+塔楼、高层+小高层结合的形式，使得楼栋建筑高低错落、行列式排布，楼栋间距开阔。其中，1栋、6栋为25-27层的塔式高层，两梯四户；2栋、3栋、5栋为清一色11层板式小高层，一梯两户，低容积率特点突出。

在内部配套规划方面，明月心江尤其注重业主对社交、健康等精神、生活的追求。明月心江整体打造为现代新亚洲建筑风格，在新亚洲风情园林基础上利用架空层规划多功能重叠的复合空间，以健康多元聚场为理念，涵盖约300米有氧环园跑道、乒乓球场、运动球场、攀岩坡、会客厅等多元化生活场景。

▲项目效果图。

80-115㎡三至五房 超高弹性户型

明月心江现在主打80-115㎡N+1房，户型整体具有大阳台、多飘窗、高拓展的特点，其中弹性面积至高可达约28㎡。

建面约80㎡2+1房，和市面上同等面积段户型相比，不仅做到了+1房1卫设计，而且实现5米开间大阳台，实用性和使用率高。

▲建面约80㎡2+1房

建面约97㎡3+1房，南北通透双阳台对流设计，三开间湖景宽阔视野，同等面积增加一房设计，满足对于多功能空间的需求，节约换房成本。

▲建面约97㎡3+1房

建面约115㎡4+1房，南北通透双阳台板楼设计，加上南向四开间约15米大面宽采光，大大提升居住舒适度；多飘窗设计不仅增加室内采光，同时让视野延伸至窗外，空间尺度感开阔。

▲建面约115㎡4+1房

家门口的 明月湖公园

临湖而居是明月心江的另一大亮点，项目与明月湖公园几步之遥，步行约2分钟即可看湖、逛公园。

除此之外，花卉公园、相思湖公园等多水系湖泊也环绕项目四周，生态景观资源丰富，业主可享受宜居健康的滨湖生活。

▲明月湖公园实景图。

明月心江项目 已正式发售

根据南宁市商品房智能销售公示平台显示，该项目1栋、2栋、建面约80㎡、97㎡、115㎡户型共约228套房源已取得预售证，现已正式发售。同时，明月心江的样板房也已开放。

▲79㎡样板间实景图展示

▲97㎡样板间实景图展示

3栋建面115㎡五房两厅两卫新品即将加推，明月心江参考单价为8500~9000元/㎡左右，目前已推出首付分期政策，首付分期8万元起，低息至长可享受24个月超长分期，首付分期政策仅限2022年7月31日前可享受！

营销中心地址：南宁大学东路19号地铁1、5号线广西大学站旁洋浦星

项目地址：南宁市高新区科园东七路2号

联系电话：0771-3182288

预售证：南高房预字（2022）第10号

洋 浦 地 产

我们建造甜蜜生活

洋浦地产集团源于中国民营企业500强和中国制造业500强实业背景，2011年从事房地产开发以来，先在广东、广西、福建、云南、海南、江苏、贵州等地储备土地近万亩，可开发面积约1300万㎡。在南宁已开发建设有南华国际、江山御景、御景山、洋浦星、星海银沙及明月心江等项目。

2021年荣获“广西地产十大影响力品牌”“广西地产稳健发展企业大奖”“广西地产城市发展推动力大奖”等荣誉。