大城市规模逐步从增量时代进入到存量时代，这意味着，城市更新将成为城市发展的新增长点，城市更新是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现。

▲效果图。

目前，南宁正值如火如荼的城市更新时代，南宁的城市更新更注重与城市交通及枢纽紧密结合；每段地铁路线的规划，都暗含着城市建设的长远考量，南宁的老城区——兴宁区更是如此。

地铁5号线开通带动老城区复兴 

缔造城市人居生活范本

已开通的南宁地铁5号线横穿江南、兴宁、西乡塘三大老城区，就像是一个大磁场，吸引着人流、资金流、信息流汇聚于老城区，为老城区的发展注入新活力，加快城市更新步伐。

地铁5号线对老城区的重要性，还体现在为生活在这里的人们提供更宽阔的生活视野，更长远的生活触点，以及更加便捷的生活方式。无论是学生放假、上班族通勤，还是市民游玩出行，地铁无疑成为他们优选的交通出行方式。地铁，给予生活更多自由和便利。

不仅如此，地铁以其强大的辐射效应带动老城区的更新迭代，而这必将擎动商住板块的升级更新。路桥融创茂，作为国企路桥匠造的标杆之作，以国企的精工匠心，为老城区人居赋予新高度，实现跨越式的品质人居焕新升级。

双地铁口之上

醇熟城市综合体

路桥融创茂以严苛的择址观，将兴宁区的一处交通黄金之地作为落子点，坐拥5号线狮山公园站和虎邱站，步行即可到达地铁口，便捷换乘3号线，坐享各城区的繁华配套。对于未来居住在路桥融创茂的业主来说，地铁3号线、5号线不仅是快捷安全、轻松舒适、高性价比的交通工具，也是在老城开启生活新篇的重要配套。

同时拥享三横（南梧路【明秀】、长堽路【民主】、清厢快环路）三纵（望州路、北湖路，友爱路），近火车站，多路公交途经，畅达全城。汇聚兴宁区东城小学、虎邱小学、燕子岭小学、兴宁中学等学校，教育资源丰富，尽享12年全龄教育配套；毗邻有“绿色翡翠”美称的狮山公园和“古邕州八景”之一的人民公园，自然生态景观资源优越，开启双公园宜居生活。

双强合作，

国企路桥开发引进融创商业运营

当然，历经风雨的老城区，基础设施短板突出，除了交通拥堵之外， 商业发展水平也不高，仅能满足日常基本生活需求。而路桥融创茂项目的建设不只是为望州板块带来的几座建筑，而是引领板块居住方式、生活方式的新变革。

路桥融创茂

自带约9万㎡大型城市购物中心

路桥融创茂项目为广西路桥集团开发，项目规划建设约9万㎡大型城市购物中心！目前广西路桥集团已引进全国商业运营管理品牌——融创商业，作为项目商业运营管理的合作方，给望州这个片区提供了一个“高配版”改善住宅，为住户匹配“万象城”般的生活方式：下楼即购物中心，吃喝玩乐一条龙的都市综合体生活。

路桥融创茂作为兴宁区望州板块大型城市购物中心，承载着复兴望州路繁华、提升片区商业发展、树立宜居生活新典范的责任与使命。突破传统商业Mall形式，通过商业、餐饮、娱乐、运动、艺术的有机结合，营造别具一格的全新沉浸式商业体验空间，为老城区带来丰富多元的消费场景，焕新生活体验，形成富有繁华感、时尚感、生活感的城市繁华中心。

兴宁版幸福里

老城置业优选

路桥融创茂于大型城市购物中心之上，打造城央封面人居。楼上为理想生活空间，楼下为购物中心繁华主场。业主专享通道，直达购物中心。购物、休闲、娱乐，下楼即可享受精彩的生活。

产品设计上是规划打造3栋住宅，繁华之上领略高端人居，住宅前后无遮挡，每一户都能享受极目视野。

科学考量市场对改善人居的需要，精筑建面约115-181㎡三至五房宽景住宅，奢阔尺度契合对生活有品质要求的人，可满足不同家庭的居住需求。

建面115/121㎡大三房，户型方正，尺度阔绰，客厅开间达4.1米，且三个房间均带飘窗，采光通风俱佳。

建面133/140㎡的户型设计，四房两厅两卫的格局，可满足三代同堂的居住需求。双阳台设计，南北通透。尤其是140㎡户型，客厅开间达4.3米，四个房间均带飘窗，明亮舒适。

建面173/181㎡五房两厅三卫户型，全明设计，双主卧套房，空间尺度阔绰，阔景阳台，尽揽老城繁华盛景。客厅旁的书房空间可自由规划，延伸拓展至阳台。

楼盘档案

路桥融创茂

地址：南宁市兴宁区望州路269号

规模：占地46.57亩

产品：建面115-181㎡封面级城央阔居

项目亮点：路桥融创茂 老城区焕新封面人居著作，于大型城市购物中心之上，打造城区宽居范本。精筑建面约115～181㎡三至五房宽景住宅，老城改善升级换代优选。

南住建预字[2022]第1003号

热线电话：0771-5861888