有道是：地铁一响，黄金万两。现如今，地铁除了是一种交通工具，还是沿线物业宜居宜商的代名词。地铁沿线楼盘的关注度随之提升，价值日益凸显，成为备受关注的“地铁房”。本期地铁专题，特别为广大读者推荐部分地铁沿线的品质楼盘，给读者选购适合的宜居宜商的地铁项目提供参考。

1 号线

洋浦星

项目地址：南宁市西乡塘区大学东路19号

地铁站点：地铁1号线、5号线广西大学站

推荐理由：项目距离南宁地铁1号线、5号线广西大学站仅120米，步行仅需3分钟，出行高效便捷。项目将打造成约40万平方米的城市综合体，目前正在开发一期，主要规划的产品是14栋住宅、1栋公寓、商铺以及邻里中心，并规划4.5万平方米的新亚洲主题园林、全地形跑道、户外泳池等高品质小区配套。除了建设经典的塔楼产品之外，项目主打南北通透、宽楼间距的板楼产品，并配备有12个班公立幼儿园、24个班公立小学，拥有丰富的教育资源和成熟的商业氛围。

华润中山府

项目地址：南宁市青秀区中山路229号

地铁站点：地铁1号线新民路站、地铁1号线或2号线朝阳广场站

推荐理由：项目位于南宁朝阳商圈核芯，云集三街两巷、百盛、印象城、兴宁路步行街、国贸购物中心、南宁百货朝阳总店等商业体，项目自带万象汇，商业配套丰富。项目二期商街承接中山路美食街的人文地脉，立足焕新老街商业新生态，将打造成具有老南宁地域特色的美食文化旅游街区。项目位于邕江北岸，直面瞰江，百里秀美邕江尽在眼前。目前主推建面约110～148平方米的三至四房。

云星城

项目地址：南宁市青秀区古城路6-11号

地铁站点：地铁1号线民族广场站

推荐理由：项目位于南宁民族大道与古城路口交汇处，是地铁上盖物业。项目毗邻多家机关单位，是城市中心地段资产，拥有新梦之岛、旧梦之岛繁华综合体资源，加之项目自身围合式商业，从外到内，形成层级丰富、消费多元的商业矩阵，一站式生活所需近在咫尺。还与南宁市博物馆、文物苑、自治区图书馆、民族广场等文化艺术类单位为邻，毗邻南宁市第二十六中学、南宁市星湖路小学、南宁市天桃实验学校等教育资源。

 2 号线

北投时代

项目地址：南宁市良庆区良玉大道北侧那福路地铁站A口

地铁站点：地铁2号线那福路站、地铁3号线平良立交站

推荐理由：南宁五象湖核芯区，“学铁湖商医”全维配套：与南宁市第十四中学五象校区、南宁市三美实验学校一路之隔，幼儿园、小学等全龄优教环绕；楼下即2号线那福路站地铁口，3号线在旁；自有约5.6万平方米商业，距万象汇、合景悠方、宝能环球汇1站地铁路程，距宜家4站地铁路程；距医科大五象附属分院1站地铁路程，距广西国际壮医医院3站地铁路程。目前项目推售建筑面积73~129平方米的两房至四房。

万科翡翠中央

项目地址：南宁市良庆区坛泽路16号

地铁站点：地铁2号线东延线坛泽站

推荐理由：万科在南宁的第一座翡翠系作品，项目位于南宁五象城芯，周边有南宁市第三中学等优质学校资源。项目以南北对流双阳台格局，打造四季新意的通透生活。目前有高层住宅&合院产品同步在售，南区7/8/9/10/11#楼户型建筑面积约96~126平方米，带装修交付；北区1#楼建面约143平方米大平层，带装修交付；北区建面约143平方米合院，毛坯交付。

 祖龙ACMALL

项目地址：南宁市银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）

地铁站点：地铁2号线玉洞站

推荐理由：项目是集国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市精品住宅、大型购物中心MALL四大业态于一身的高端地铁上盖25万平方米大型综合体住宅。目前，项目8万平方米商业MALL已经开业，广百家超市、中影龙宇国际影城等知名品牌商已经入驻，美食城、购物中心、大型超市、巨幕影院，吃喝玩乐购一应俱全，为业主打造舒适便利的居住生活，入住即享繁华。

3号线

771广场

项目地址：南宁市五象新区博艺路5-2号（艺术中心正对面）

地铁站点：地铁3号线市博物馆站

推荐理由：项目三面朝向瞰江，紧邻滨江公园；步行约500米可达地铁3号线市博物馆站。该项目集合了24小时主题街区、精奢公寓、创艺酒店三大高端业态，独创社区共享体系，自持运营艺术展厅、社区剧场、儿童乐园、青年健身、共享办公等集社交、生活、休闲一体化的配套设施，引领、更新都会公寓居住生活体验。买建筑面积40平方米可得85平方米，精装交付，双钥匙、双层、双户设计，扩展率高。

威宁青运村

项目地址：南宁市庆歌路10号（广西体育中心旁）

地铁站点：地铁3号线庆歌路站、地铁2号线体育中心西站

推荐理由：3.0低容积率，在五象片区较为稀缺。项目交通便利，周边有青秀山、良庆河、五象湖公园等景观；教育资源丰富，自身配建幼儿园、小学、中学，可享3~15岁全龄教育，备受购房者青睐。国企准现房，全盘30栋楼已全部封顶，精装修交付；所有楼栋坐北朝南，楼间距高达60～130米。目前主推建筑面积102~129平方米的三至四房。

龙光天瀛

项目地址：南宁市良庆区平乐大道26号

地铁站点：地铁3号线平良立交站

推荐理由：项目位于南宁市五象新区核心区域——五象湖公园旁，为龙光地产在南宁打造的高端项目；整体建筑风格为新中式、盛唐风。开发产品涵盖高层住宅、合院、联排；项目毗邻地铁3号线平良立交站与五象湖站，周边配套齐全。

4号线

保利·明玥江山

项目地址：南宁市良庆区五象大道685号

地铁站点：地铁4号线良庆圩站

推荐理由：项目择址良庆桥南滨江板块，占地约123亩，坐拥一线江景、览邕江美景，对望青秀山，五象二湖在侧，地铁4号线无缝对接，打造大平层、高层以及叠墅，建筑面约积96~207平方米江景阔宅。

桂民投总部基地项目

项目地址：南宁市五象新区五象大道218号

地铁站点：地铁4号线楞塘村站、清平坡站（建设中）

推荐理由：项目将打造南宁五象东封面地标城市综合体，集高端商务办公、大型商业、金融投资服务、酒店服务等功能于一体的广西知名企业总部基地。项目占地约70.35亩，总套数2230套，规划建设有4栋超高层建筑，分别是1#楼“广西商务大厦”超甲级5A写字楼、2#楼“桂民投科技大厦”、3#楼“桂民投金融大厦”和一座超五星级酒店。目前，2#楼、3#楼推出建筑面积41～122平方米、层高5.09米的多功能百变LOFT公寓，宜居宜商，低成本满足办公、自住、投资的多方位需求。

轨道御玺君临湾

项目地址：南宁市五象新区五象大道679号

地铁站点：地铁4号线良庆大桥南站

推荐理由：项目位于南宁市五象新区良庆大桥南侧，与地铁4号线无缝衔接，享受五象核心区优质教育资源、自然资源、商业资源，与青秀山一桥之隔。项目的特色亮点是采用TOD开发模式，独特设计高空连廊及无边际泳池，是轨道地产倾心打造的广西首个TOD湖心岛豪邸。目前，主推建筑面积约97~340平方米的岛居美宅。

5号线

路桥融创茂

项目地址：南宁市兴宁区望州路269号

地铁站点：地铁5号线狮山公园站、虎邱站

推荐理由：老城区焕新之作，项目由广西路桥集团开发，规划建设约9万平方米的大型城市购物中心。项目已引进融创商业进行运营管理，将打造为高配版改善住宅，为住户打造融购物中心于一体、吃喝玩乐一条龙的都市生活圈。项目坐拥地铁5号线狮山公园站和虎邱站，可步行至地铁口，便捷换乘3号线；同时拥享三横三纵便捷交通，可快速畅达全城。目前，项目主推建筑面积115~181平方米的三至五房宽景住宅。