在城市土地日益稀缺的当下，优质人居愈发难得。

房地产行业流传着这样一句话：“好房常有，纯板房难见”，可见纯板房有多稀缺。而低密度的纯板式洋房更是珍品中的珍品，备受关注。凡有板式洋楼产品入市，人气多会颇高。

比如，南宁江南区沙井风潮湖畔的中建·邕和府，其湖边见组团的板式洋房就可见一斑。

【一】何为纯板式？

要买好房，一定要选板式结构的，这在业内可能是常识，但对于普通购房者来说，却是极其容易忽视的细节，尤其在南宁见惯了正方体公寓、两梯五户筒子楼、两梯四户塔楼，可能不知“板式”为何物。

板式住宅，通常指的是东西长、南北短的住宅建筑，外观给人的感觉像巨型平板，呈“一”字型排开，一般为一梯一户或一梯两户结构。从内部特征来说，板楼的户型横向面宽大，进深短；从居住的功能性而言，南北通透，采光充足。

为何纯板式洋房比其他布局的楼房更受追捧？中建·邕和府的一梯两户纯板式洋房给出了答案。

一梯两户  VS  两梯四户

（1）通风性

南北对流，通透性强

两梯四户布局一般为塔式建筑，其建筑平面长、宽尺寸相近，难保证每户都有南向居室。但为了保证通风日照需要，只能东西两侧开窗，同时又因为房子的窗户朝向复杂，室内空气一般难以形成对流，导致室内空气通透性偏差。

而一梯两户的纯板式设计，南北双阳台，在南北向都开窗的情况下形成自然对流风，清风来去自由，加速室内的空气循环流通，增加健康度和舒适度。

（2）采光性

全明采光，温暖向阳

两梯四户塔楼建筑由于一层有多重户型，除了前端户外，后端户采光性都会被前端户遮挡，采光性较差，而且就算前端户站在向阳的最前线，但由于为了保障后端户的光线，前端户面宽会偏窄，采光面短，光线日照不足。

而纯板式结构，具有长度大于宽度的特点，使其进深浅，可使室内阳光充足。中建·邕和府纯板式洋房拥有南向4开间，11米超长采光面，一年四季阳光充沛，全明户型，美好的一天从阳光照进房屋开始。

（3）景观视野    

巨幕瞰景，拥揽四季

由于受前端户的遮挡，两梯四户塔楼式建筑的视野受限，后端户只有部分空间可以享受到窗外的园林景观，瞰景视野较差。

相比塔式建筑，纯板式建筑户户无遮挡，确保每户都能享受到浪漫优雅的园林景观；设计约7.8米开间大阳台，可尽揽270°宽阔景观视野。

（4）私密性      

保护隐私，安全性高

两梯四户住宅由于一层居住密集，生活嘈杂，无论是使用电梯还是邻里间生活的安全性和私密性，都无法得到很好的保障。

从另外一个方面来说，由于前端户与后端户视线上有重叠的部分，可能会出现窗户对窗户的情形，隐私难得保障。

中建·邕和府纯板式住宅，一层仅两户，楼栋人流量少，邻里生活互不干扰，专属电梯入户。同时，由于两户之间呈一字型铺开，不存在窗口对着窗口的尴尬情况，邻里之间互不相扰，生活更静谧舒适。

【二】高配设计，匠造建筑艺术

7层真洋房设计，亲地舒居，回归自然；外立面采用现代化先锋建筑外观设计，以极简主义风格为主，彰显隽朗秀逸格调；质感优雅的立面配色，色彩时尚，与城市无界融合；简约流畅的L型折线设计，雅致高尚，使建筑更具向心力，匠造高端人居经典。

中建·邕和府于细节处勾画城市高端人居范本，外立面每一处细节皆悉心考究，使得整体风格时尚、雅致、通透，以匹配精英客群的高阶品质生活。

【三】低密组团，精筑高端人居

板式楼房难得，低密纯板式洋房更难得。

作为中建·邕和府全新升级产品的湖边见组团，以7层纯板式洋房，以及两梯三户的小高层产品为主，极致高配规划，划定精英高阶生活。

湖边见组团人均用地约15.54平方米，普通高层使用面积为3.26平方米，好比1人在湖边见组团使用的面积，在高层却要被5人争抢。同时组团密度仅为1.87，对比南宁普通高层3.0及其以上的容积率，容积率下降40%，舒适度大大提高。

湖边见组团的高配7层真洋房，以4口之家为例，每栋仅为56人，相比普通34层高层544人/栋，居住人口总数减少90%，这是一个什么样的概念呢？就好比要多增加9栋7层洋房的人数才能与普通高层人数对等。人口总数减少，居住空间无疑更纯粹、更舒适。

此外，该组团内规划有约2800平方米超大中庭景观园林，配备有老年人活动场、青年活动健身场地，寻梦星空儿童乐园，全龄活动场地，健身、休闲、娱乐一应俱全。

【四】高拓户型，彰显高阶生活

中建·邕和府一梯两户纯板式设计，楼栋都是正南正北方向，通风采光俱佳。户型较为方正，南北通透。板式住宅面宽足够充裕，在户型设计上更符合生活中对阳光、通风、动静分区的要求。

约98%得房率绝版高拓展户型，125平方米宽阔四房，餐客厅一体设计，整个空间都彰显宽敞明亮，待客聚会从容有度；约7.8米开阔阳台，观景视野更为广阔，揽巨幕风光，目之所及皆风景，写意的生活从此开始。

▲中建·邕和府可享一线凤巢湖景，周边配套成熟。

中建·邕和府低密墅境洋房，带给居者的是超越一般住宅的舒适居家感受，南北通透的板式结构，让整个家都能感受到微风轻拂与日光和煦，也将成为追求卓越人居品质的城市菁英改善居家环境的优选。

【五】钜惠司庆，司庆献礼全城

不得不提的是，中建信和地产在19周年司庆之际，释放的优惠可谓力度空前。购房前10名，送车位、送高达15万家装家电礼包等（优惠活动详询营销中心）。

此外，中建·邕和府6月6日至6月19日开通抖音直播，营销总监将在直播中释放全年最大优惠。6月24日，项目还将开展“超级局星直播夜”活动，领导班子将变身直播天团带货，为新农货建立上行通道。（文:姜界峰  图:中建·邕和府）