6月1日，南宁良庆大道一商住地被广西交投地产以出让底价拿下，南宁土拍市场6月迎来开门红。土拍市场未来趋势如何？南国早报客户端记者对此进行了采访。

当日，位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南的GC2022-023地块顺利出让。据悉，GC2022-023地块包含两宗地，用于建设坛泽村9、10号农民安置项目。两宗地折合175.687亩，出让起始价为人民币820万元/亩。其中，地块一实际出让面积约90.101亩，地块二约85.586亩。

▲GC2022-023地块(画圈处为大致位置）周边，有不少在售楼盘。 南国早报客户端记者 苏华摄

记者注意到，根据该地块的规划设计要求，该项目须建设不少于117300平方米的安置物业，安置不少于1380人。竞得人为被安置群众建设共300平方米办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。而且，在地块二西面为项目配建的中学用地，配建1所39个班的中学，该中学将引进优质教育资源办学。

最终，该地块被广西交投地产以底价竞得，总成交价约14.4亿元。“该地块最吸引业界眼球的，莫过于在出让前亮明了学校配置。”有业内人士表示，由于该地块是安置项目，还标明了“引进优质教育资源”这一出让条件。在目前楼市回暖不明显的状态下，如此高成本的开发条件，“劝退”了不少民企。

今年上半年，南宁楼市没有了小阳春，总体热度都不高。作为楼市风向标的土拍市场，未来走势如何？

5月，南宁成功出让3幅地块，出让面积合计203.178亩，总成交价超9亿元。6月1日GC2022-023地块顺利出让，6月土拍实现开门红。根据南宁市自然资源局发布的土地出让公告，6月份南宁土地市场共挂牌出让4宗地块。其中3宗位于良庆区，一宗位于高新区，总出让面积408.348亩。

上述业内人士称，6月份的年中土拍，在各方政策叠加利好下，随着楼市渐趋回暖，预计未来、尤其是热门板块的土拍，或将带热整个土拍市场。其他地块花落谁家，让人拭目以待。

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