“壮族三月三”+清明节小长假结束，南宁楼市表现如何？南国早报客户端记者走访多个楼盘发现，“壮族三月三”民俗活动给一些楼盘带来了人气，但给第二季度的开局业绩带来的提升有限。有别于以往的是，一些央企、国企开发的楼盘迎来了较高的人气和成交量。

▲南宁一处楼盘的售楼部内，不少客户在咨询。本文图片均由南国早报客户端记者 杨双竹摄

在五象新区某项目，记者看到接待区咨询看房的客户有六七组。据观察，一个下午的时间，现场只成交了1套。“我开单不多，但每天都有成交。”置业顾问小韦坦言，来参加亲子活动的人远比来买房的人多，但每天都能促进成交1~2套。

之后，记者走访其他区域的几个项目，现场均未看到有成交。

4月5日上午10时许，记者走访兴宁区的一热门项目时发现，售楼部里仅有两三组客户。一名置业顾问说：“上午访客比下午少一些。”

一名项目负责人分析，假期成交不会冲高，主要是南宁楼市的观望情绪依然较浓厚，购房热情不高。

▲市民在南宁一楼盘参观143平方米户型升级版样板间。

“去年多个楼盘出现交付问题，打击了客户的购房信心。然而，楼市大浪淘沙之下，一批现房销售项目，以及有央企、国企背景的楼盘，显然更受客户青睐和信任。”有业内人士分析认为，南宁楼市的观望情绪主要受整体大环境的影响，目前市场正逐步回归平稳。前不久，中指研究院基于对2022年房地产市场形势和房地产企业融资环境的判断，发布了《具有一定抗风险能力的企业名单》。从这份报告可以看出，抗风险房企主要是央企、国企、混合所有制企业等，这正是当前南宁楼市中的主流房企开发商，在开发及交付等方面总体表现良好，属于相对安全的阵列。

与此同时，一些市场口碑较好、交付产品质量过硬的项目，假期出现成交小高潮。对于一些楼盘宣传的“未来人居”，现在的购房者更坚信“所见即所得”。

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