近日，南宁二手房市场挂牌量有一定增长，且部分机构成交量出现较大幅度的回升。较以往经验看，一二手房市场关联性明显，在市场经历低迷期后，二手房通常会先于新房市场回暖。南宁二手房市场情况如何，记者进行采访。

市场：一些中介门店成交暴涨

连日来，记者从南宁市多名房产中介门店或房产中介公司的负责人处了解到，一些门店约客带看率有所增加，一些头部房产中介机构的成交量在3月份已出现明显的回升。

金湖路一中介门店的陆经理告诉记者，该门店在3月共成交8套二手房，而2月份仅成交2套。

▲个别机构成交量回升。

桂雅路一中介门店的吕经理介绍，她店里有一名店员去年销售排名倒数第二，今年因为其对接的多名客户急于资金回笼，都愿意降价。广西一市场占有率较大的房产中介公司南宁区域负责人向记者透露，该公司旗下门店成交量均有不同程度的回升，3月份二手房成交总量为“四位数”，环比涨幅几乎接近100%。

现象：二手房市场挂牌量有提升

记者走访市场时发现，不少中介门店的二手房新增挂牌量较2月份有一定幅度的增加。

位于五象总部基地的一家中介门店的经理称，3月份以来，门店新增的二手房挂牌量比例接近两成，其中不少客户的挂牌价格较区域市场价有10%以上比例的下调。

有房产中介公司相关人士表示，目前市场上的挂牌量总体上还是相对稳定的。春节过后，有不少房产中介机构对房源进行更新整理，下架了一部分过期房源，如今新上线的一批房源基本上补足了相关空缺。

走访：多数门店依然惨淡经营

连日来，记者走访了东葛路、凤翔路、鲁班路、五象新区蟠龙片区以及东盟商务区等多处房产中介门店较为集中的区域，了解到不少门店月成交量都是个位数。个别门店因为入不敷出，已有关门闭店的念头。比如，在彩凤路一带，记者看到两家中介门店已挂出“旺铺转让”的广告牌。“要是成交量再上不来，只能以末位淘汰方式裁员，缩减开支，否则只能暂停营业了。”一中介门店的负责人说道。

南宁一品牌房产中介公司营销负责人表示，该公司当前的运营状况是“喜忧参半”。“与2月份相比，我们旗下各大门店的二手房成交总量环比涨幅有80%左右，但与去年同期先比，成交量缩水了一半。”

声音：房产中介行业有回暖迹象

记者从相关房产中介公司获取的成交数据显示，南宁二手房市场一季度有向好迹象，多家公司成交量达到或接近“四位数”。

近日，记者从南宁市房产中介行业管理协会了解到，近一个月以来，行业协会持续深入到各大房产中介公司进行市场调研，从市场一线得到的反馈信息和成交数据来看，南宁二手房市场确有回暖迹象。

该协会相关人士透露，回暖迹象包括像不少门店的约客成功率有明显提升，一些行业头部公司3月份的二手房成交量环比均有较大幅度提升，一些经营状况较好的房产中介也有新开店的计划等。

“此时讨论市场回暖为时尚早，相当数量的房产中介公司依旧处于‘活下去’的困局中。”该人士说，为让市场回归正常，该协会下一步将深入研究探讨有利于市场良性运作的市场举措，并结合相关调研结果，汇总后向行业主管部门作出暖市建议。

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