编者按：所有业主都同意加装电梯，却“卡”在加建方案难统一；已取得建设规划许可证，施工时却因为有人阻挠被“卡”……老旧小区加装电梯，让居民特别是老人，告别每天爬楼梯之苦，实现“一键回家”，本是一项惠民民生工程，在南宁，却因种种原因推进难。老旧小区加装电梯“难”在哪？有无破解之道？南国早报客户端特推出“关注加装电梯那些事”策划，看看南宁老旧小区居民在加装电梯时遇到的喜怒哀乐事。
南国早报客户端特别策划●关注加装电梯那些事
南宁一小区单元楼加装电梯，200多户业主反对！部门却说...... | 关注加装电梯那些事①
业主都同意了，但建在哪？各有各的意见 | 关注加装电梯那些事②
加装电梯一楼最“受伤”，各退一步闹心变舒心！丨关注加装电梯那些事③
老旧小区加装电梯“落地”难，需合力“破冰” | 关注加装电梯那些事④
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12户业主有9户同意加装电梯，一楼的业主
一楼业主讨要采光权
南宁市白沙大道一商品房小区，16栋2单元有7层楼高。12户业主有9户同意加装电梯。电梯准备建好运行后，一楼的102业主以侵犯其采光权、通风权等为由，将楼上9户邻居告上法院，索赔10万元，并要求拆除电梯恢复原状。近日，南宁市江南区人民法院判决，无证据证明加装的电梯对一楼业主造成妨碍，驳回其诉讼请求。
▲南宁市东宝路附近一正在加建电梯的小区（图中电梯非文中所述小区）。南国早报客户端记者 邹财麟摄
为查明实情，主办法官专门到现场勘查，并乘坐电梯感受噪音。法官勘查发现，涉案电梯与2单元房屋之间留有足够的距离，对该单元业主的通行并没有造成妨碍，对房屋的采光和通风也没有造成妨碍。涉案电梯在运行中也没有形成明显的噪音，而且涉案电梯的加装符合规定的程序。102业主所主张的侵权和损失均无依据，由此，法院驳回了其诉讼请求。
3月31日，主办该案的杨长青法官在接受采访时表示，老旧小区楼房没有电梯，对居民尤其是老年人的出行、物品搬运乃至急救带来较大困难。这不仅是个人、家庭的问题，也是一个不容忽视的社会问题，邻里之间应本着和谐、友善、宽容、互助的价值观，妥善处理好相邻关系问题，和而互利才能共生。
虽然胜诉主动要求和解
“王叔，来喝茶！”3月27日中午，南宁市葛村路1号E栋一单元的业主邓先生坐在一楼茶室内喝茶，看见一楼邻居王先生路过便热情邀请他落座，两人随即拉起了家常。没人会相信，一年前，他们曾因加装电梯闹得不可开交。
▲王先生认为加装电梯会影响阳台一侧的通风采光和日照。南国早报客户端记者 邹财麟摄
“这里是老旧小区，一单元是一梯两户，共有16户，底层是杂物房。”邓先生说，他们2019年3月召集大家开会讨论加装电梯事宜。2020年3月14日，除了一楼的两户业主之外，该单元的其他14户业主都同意加装电梯。
然而，就在电梯公司进场准备施工时，一楼业主王先生出面阻挠。2020年12月，他以侵犯其建筑专有部分以及通风采光权等为由，将邓先生在内的14户邻居起诉至南宁市青秀区人民法院，要求停止加装电梯施工。
法院认为，从加建的电梯设计方案看，并未占用王先生房屋面积的专有部分。经现场勘验，拟加建的电梯及连廊作为全封闭的建筑，在距楼栋较近的情况下可能会影响王先生家阳台一侧的通风、采光和日照，至于影响的程度大小，因无明确的证据而无法确定，王先生也无法举证，要承担举证不能的后果。被告方拟加建电梯已取得相关行政许可，且业主表决程序合法，其加建电梯的行为符合法律的规定。由此，2021年6月底，法院判决不支持王先生的诉讼请求，王先生败诉。
虽然邓先生与其他13户业主赢了官司，但他们却找到王先生主动要求和解。
邻里之间应该互谅互让
“他输了官司，但赢了时间；我们赢了官司，却输了时间……大家最终都没赢。”邓先生说，由于王先生的阻挠及司法诉讼程序耗时，加建电梯一事拖了一年，其间，建筑材料费用一再上涨。
考虑到邻里邻外，都是为维护自己的权益，很难说谁对谁错。于是，14户业主提出，王先生不用出资，他们免费给他家装电梯，10年内免电梯保养费、维修费，王先生只需每月支付10元电费。看到邻居作出让步，王先生也同意和解，对门弃权的邻居也同意加装电梯。
▲葛村路1号E栋1单元目前已完成电梯的安装。
经过几个月的施工，该单元的电梯在今年春节前建设完成。3月27日，记者跟随邓先生搭乘新建成的电梯，一起体验了一把不用爬楼梯“一键回家”的感觉。“不能为了满足大部分人的利益，完全牺牲少数人的利益，邻里之间要互谅互让。”邓先生说，现在楼上楼下的邻里间，大家换位思考、相互理解，很多难题就迎刃而解了。
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