编者按：所有业主都同意加装电梯，却“卡”在加建方案难统一；已取得建设规划许可证，施工时却因为有人阻挠被“卡”……老旧小区加装电梯，让居民特别是老人，告别每天爬楼梯之苦，实现“一键回家”，本是一项惠民民生工程，在南宁，却因种种原因推进难。老旧小区加装电梯“难”在哪？有无破解之道？南国早报客户端特推出“关注加装电梯那些事”策划，看看南宁老旧小区居民在加装电梯时遇到的喜怒哀乐事。
南国早报客户端特别策划●关注加装电梯那些事
南宁一小区单元楼加装电梯，200多户业主反对！部门却说...... | 关注加装电梯那些事①
业主都同意了，但建在哪？各有各的意见 | 关注加装电梯那些事②
加装电梯一楼最“受伤”，各退一步闹心变舒心！丨关注加装电梯那些事③
老旧小区加装电梯“落地”难，需合力“破冰” | 关注加装电梯那些事④
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最近，南宁市欧景庭园小区的业主，因为B座6单元加装电梯一事闹得不可开交。电梯公司施工人员几次想进场施工均被阻拦，并引来200多户业主联名反对。加装电梯的业主认为，该单元14户业主有12户同意，且他们已取得相关部门的施工许可证，合法合规。而反对的业主称，加装电梯占用了公共道路和绿地，应征求全体业主的意见。谁有理？连日来记者进行调查。
▲涉事的小区。南国早报客户端记者 王斯摄
反对的业主：
占用公共通道和绿地，应由全体业主表决
梁先生是欧景庭园小区B座6单元一楼的业主，他明确表示不同意加装电梯。他告诉记者，楼上邻居曾与他爱人沟通此事，当时他们持反对意见。此后，邻居们未跟他商量过加装电梯的具体细节。直到今年春节后，他才知施工队即将进场施工。他认为，加梯申请人对本单元部分业主隐瞒加梯事宜，加装电梯协议及设计方案未征求本单元所有业主的意见，亦未按规定在单元公示栏公示，程序不合法。
▲3月16日，施工人员进场施工时遭阻拦。业主供图
今年3月初，B座6单元加装电梯一事在该小区业主群传开后，引起200多户业主联名反对。3月16日，电梯公司的施工人员准备进场施工，在小区门口被阻拦。反对的业主和加装电梯的业主险些发生肢体冲突，民警赶到现场后才得以平息。
3月18日，南国早报客户端记者在该小区走访发现，该小区是一个围合式小区，有400多户，步梯房和电梯房各占一半。B座6单元共8层，其中一层是架空层。
据了解，业主反对的理由是，加装电梯占用了小区公共道路和绿化用地，这些属于业主共有，改作他用须经全体业主进行表决，而大部分业主并不知情，加装电梯一事也未征求全体业主的意见。
加装电梯业主：
所有手续合法合规
欧景庭园小区B座6单元加装电梯的牵头人秦女士告诉记者，早在两年前，该单元就筹备加装电梯一事。该单元共有14户，她向本单元业主逐一征求意见，其中包括梁先生。去年8月，梁先生一家表态不同意签字。最终，12户业主同意，其中低楼层的两户同意加装但不出资。
去年9月，他们向城区加梯办递交材料申请加装电梯，并先后在6单元梯道口和小区门口公示栏两次公示有关加装电梯的材料，公示了10个工作日，当时没有业主提出反对意见。他们加装电梯的申请及方案，在通过相关部门的审批并取得施工许可证后，今年2月施工人员准备进场施工却遭阻拦。
▲绿化用地许可证显示，该单元加装电梯占用约5平方米绿地。
秦女士认为，按照南宁市有关既有住宅加装电梯的文件规定，该单元加装电梯，与其他单元业主无关，其他业主反对无效。
记者在秦女士提供的已通过批复的设计方案中看到，该单元加装的电梯厢体加连廊总共5.7米长，半梯入户。秦女士认为，该方案中，加装电梯会占用小部分绿地，这已是影响最小、最优化的方案。
▲欧景庭园B座6单元拟加装电梯效果图，已取得相关主管部门的审批通过。业主供图
社区：
多次组织调解，双方各执一词
对于业主的矛盾，社区有无组织调解？3月29日下午，记者来到南宁市民族大道中段社区居委会，该社区相关负责人表示，他们已两次组织双方召开协调会，两次现场组织调解，但双方各执一词，未达成统一意见。反对的业主认为占用公共道路和绿地，希望加装电梯的业主能修改方案，将电梯加装在楼栋后方。
对此，秦女士认为，目前方案是已按照政策指导影响最少的方案，修改方案不现实。他们加装的电梯共需48.5万元，按照政策须在今年底之前加装完成，才能享受政府20万元补贴的优惠。目前，他们已交纳29万多元的费用，她担心拖下去会错过享受政策红利。
南宁市住房和城乡建设局负责加装电梯工作的相关负责人告诉记者，按照南宁的政策，一般加装电梯都是以楼栋或单元为单位申请，不涉及其他楼栋和单元。征求意见也是仅限于申请主体所在楼栋或单元的业主，其他业主反对是对政策的误解。
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