南国早报全媒体记者：何坪阳

4月29日，南宁市自然资源局发布了关于《南宁市中心城区ZGC-02（中关村二期）单元控制性详细规划》局部地块维护方案（草案）的公示，拟对该片区多个地块进行调整，涉及商业用地、二类工业用地。

南宁市中心城区ZGC-02（中关村二期）单元土地利用规划图。图源南宁市自然资源局

据公告内容显示，本次控规设计的局部地块位于南宁市高新区中关村科技园区内，维护范围为高新区中创路、安吉大道、永林路、罗伞岭西路围合区域的局部地块，涉及用地面积为14.6228万平方米。规划维护的主要内容有以下两个方面：

◇ 扩容工业用地。原中创路以南、罗伞岭路以西、望天岭路以北的07-21、07-22、07-23、07-24、07-25地块，将由原规划的商业用地调整为二类工业用地，容积率≥0.8，建筑密度≥30%或建筑系数≥35%，建筑高度≤80米，绿地率≥5%且≤20%。取消原07-25地块内部的弹性道路。

◇ 优化商业配套。芦村岭路以南、经七路以西的04-11地块，将由原规划的二类城镇住宅用地调整为商业用地。

从规划图上可以看到，调整后的商业地块与教育用地形成组团式布局。这种空间配置在未来将构建起“15分钟生活圈”，将来进驻的新商业将辐射周边，精准服务产业人口的生活配套需求，显著提升生活便利性和居住品质。同时，单元内保留心圩江景观带，毗邻多个公园，平衡工业开发与生态保护。

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