南国早报全媒体记者：李俭芹

近日，南宁市龙光玖誉城悦城公寓因“一户一表”改造问题引发争议。物业服务中心向业主发放通知，称物管会全体成员在改造前自愿辞职，由业主大会授权物业公司使用公共维修资金进行改造。有业主对物管会解散产生质疑， 物业公司与江南区住建部门就此作出回应。

业主：为何改造一户一表要解散物管会

南国早报全媒体记者从龙光玖誉城了解到，此次涉及一户一表改造的是四栋商业公寓楼，开发商交付时未按照一户一表接入城市供电网络。目前，多数业主用于居住，但需按照商业标准支付电费并承担较高公摊费用。

涉事小区。南国早报全媒体记者 李俭芹摄

一名业主告诉记者，购房合同中明确约定“（房子）交付时纳入城市供电网络并正式供电，实现一户一表”，开发商并未履约。另外，她不理解，为何改造一户一表要解散物管会。

物管：支持业主进行一户一表改造

龙光物业相关负责人回应称，经核实，开发商未违反一户一表交付规定——因公寓属于商业性质，在一户一表的交付上，经向供电部门提出申请后，已得到同意按现行收费模式。2022年南宁市出台新政，公寓确实用于居住的，可调整为按住宅标准来收取电费。他们也支持业主进行一户一表改造，目前，大约15%的业主欠电费，每个月物业公司垫付数十万元电费，改造后，物业公司可摆脱这个问题。

另外，该负责人称，物业公司并没有要求解散物管会，他们是在协调会后，向业主通报了会议的结果。

物业公司公布的通知。

部门：物管会并没有真的解散

3月14日，南宁市江南区住建局相关负责人表示“非要解散物管会，才能改造一户一表”是一种误解。首先，解散物管会是物管会成员主动提出的，起因是物管会自行联系了施工单位，改造工程总价约90万元，物管会不愿意跟施工单位签订合同，认为责任太大，会上自愿提出辞职。时至今日，协调会只是对矛盾各方进行解调协商，会议纪要也只是会议上讨论话题的记录，物管会并没有真的解散。

另外，该负责人明确表示，小区使用公共维修资金改造一户一表，首先需要召开业主大会进行表决，在表决通过的情况下，下一步才签订合同。而目前的进度连业主大会都尚未召开，业主同意与否还没确定，就谈由谁来签订合同为时过早。

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