南国早报全媒体记者：杨双竹 黄璐露（见习记者）

近段时间，随着一系列新政策的出台，南宁房地产市场呈现积极向好的态势。业内人士提醒消费者，购房时要多看多比较，从长远价值来审视房源。

新建商品住房成交量环比翻倍

10月以来，南国早报全媒体记者走访了多个楼盘。最热闹的是国庆假期，多个在售楼盘售楼部人气大涨，成交量环比显著提升。多家房企发了成交喜报，更有个别项目在假期结束后即涨价1000元/平方米。如五象新区的万科·瑧湾悦，国庆假期销量超1亿元；西乡塘区的保利锦上，10月单月加推了两次，已完成约1.2亿元的业绩指标；华润置地、北投产城集团、南宁轨道地产、广西交投地产等房企均是多盘发力，有的楼盘甚至单盘销量“破亿”；交投·和顺青云台首次入市，就迎来多名购房者下单“砸金蛋”；位于柳沙的高端住宅柳園路壹號项目于10月下旬首次开放交付区，吸引了不少改善型客户的关注。

▲购房者在一售楼部看房。 南国早报全媒体记者 杨双竹摄

南宁市住房和城乡建设局公布的数据显示，截至10月31日，南宁市商品房10月份累计成交5100套，成交数比9月份多了2000多套。其中，10月新建商品住房成交2942套，成交量环比翻倍。

政策加优惠增强了购房者信心

多名购房者告诉记者，近期出台的一系列利好政策及房企推出的优惠活动，不仅拓宽了购房选择面，也明显缓解了购房压力，增强了购房者的信心。

“我们明显感觉到购房者对实力房企的产品依然充满信心，他们对房子的品质要求更高了。”江南区一项目负责人告诉记者，政策层面的助力，不仅为业主降低了购房门槛，也可助力品牌房企进一步保品质、保交付。

近期，南宁市举办了“好房子·悦生活”“方便看房·幸福直达”活动，广西房企也纷纷推出各项优惠政策。

业内对后市持谨慎乐观的态度

从成交的情况看，“好产品+大优惠”是多数客户倾向选择偏改善型的品质住宅产品的重要原因之一。对于当下楼市而言，房地产政策和房企促销，为消费者们创造了一次“高品质、低门槛”的购买时机。

保利集团助理总经理方建刚表示，市场及客户正逐步构建稳定的消费回温预期，这一消费信心恢复的阶段将会持续一段周期。

面对后市，多个项目的营销负责人均持谨慎乐观的态度。有业内人士提醒消费者，购房时，需明确购房目标及资金能力，多看多比较，好产品不会卖出“白菜价”，购房者不要只想着抄底，要从长远价值来审视房源，才不会错过这轮购房机会。

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