南国早报全媒体记者：徐庆成 王光家

编者按

今年国庆以来，广西有关部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实、抓增量政策出台，打出一套“组合拳”；地方政府因城施策，取消或调减了限制性措施，支持居民刚性和改善性住房需求。这些举措释放出强烈的稳增长、稳楼市信号，将进一步提振信心、改善预期。值此政策效应持续释放之际，本报推出系列报道，带您详细了解当下广西房地产市场的态势。

房地产主管部门参与直播、出台新规、举办线下活动推出购房大礼包、全区9751户业主申报装修补贴……今年以来，尤其是近期，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，广西房地产市场呈现出积极势头，预计11月、12月将持续升温。

装修补贴助力 家装市场升温

近期，广西住建部门出台装修补贴政策，备受各方关注。据悉，该政策补贴范围涉及家装中的主要材料。业界人士表示，这是装修行业首次享受该类补贴政策，该政策给消费者带来了实实在在的福利，装修市场10月以来因此持续升温。

南宁万泰隆提供的数据显示，该家居商场建材销量10月比9月增长30%。南宁富安居提供的数据显示，该家居商场建材总销量总体与去年持平，其中家电增长明显，与去年同期相比增长160%。

▲南宁一家居商场10月举办的活动人气满满。南国早报全媒体记者 王光家摄

富林地板负责人钟灿标介绍，环比9月，他们10月的销量上升了40%。此外，该品牌有约一半的客户关注装修补贴政策，目前有30%的客户要求开发票，这一现象是前所未有的。点石家装负责人蔡琳华透露，今年国庆期间，该品牌签单量是去年同期的两倍。品匠家居装饰集团负责人梁海富说，10月以来，业主装修热情大幅增长，旗下的中宅装饰、品匠装饰收到的装修订金都在千万元以上。

为进一步落实这项补贴政策，广西建筑装饰协会于10月24日召集相关企业召开了“装修补贴专项工作会议”。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处处长于斌在会上呼吁协会、企业与政府部门共同发力，推动政策落实，让这一关乎民生的政策更好地造福于民。

记者了解到，截至10月31日上午8时，根据云闪付App统计，全区累计9751户已提交装修补贴申请。

“组合拳”发力 政策效果初显

出台楼市新政策、区市联动直播、举办线上线下活动推出购房大礼包……记者了解到，近期，在房地产行业，部门打出的“组合拳”成效初显。

“组合拳”怎么打？据介绍，在广西，“组合拳”主要体现为因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。这一系列措施意在降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。此外，广西还将通过货币化安置等方式，大力推进城市更新项目，同时推动保交房“白名单”项目融资，力争全年融资300亿元以上。

▲10下旬，多名购房者到南宁一楼盘参观、咨询。南国早报全媒体记者 王光家摄

效果如何？今年10月19日，自治区住房城乡建设厅举办了2024年“好房子·悦生活”“方便看房·幸福直达”线上直播活动，128家企业，193个项目参与。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处负责人参与直播，广西房地产协会相关负责人线上解读各项利好政策，14个设区市住建部门负责人和业务科室负责同志下场宣介政策。这场直播线上观众23.2万人次，点赞数12.8万，相比国庆前，直播流量增长210%。

“10月份以来，新房和二手房成交均有良好增长。刚需积极入市，带动普通商品房楼盘销售，政策效应初步显现。”广西房地产协会相关负责人如是说。

住房保障兜底 新市民可安居

据悉，目前，广西的低收入住房困难家庭通过公租房基本实现应保尽保。针对新市民、青年人的需求，将大力发展保障性租赁住房和公租房。自治区住房城乡建设厅公布的数据显示，今年6月以来，该厅督促指导各市县按照“以需定购”的原则，积极开展收购存量商品住房用作保障性住房的工作，各地对107个项目开展了收购洽谈工作。目前，全区已形成第一批收购存量商品住房用作保障性住房计划（3919套房源）。未来，将加大力度推动其他城市开展房源筹措和收购洽谈，尽快形成广西第二批收购计划，力争今年收购5000套以上房源。

根据2024年全区住房保障工作实施方案，配售型保障性住房新开工（筹集）5440套；实施城中村改造项目19个，安置住房新开工（筹集）26517套；保障性租赁住房新开工（筹集）40002套；公租房新开工420套；实施棚户区（城市危旧房）改造13620套。这些措施的推出，将帮助诸多新市民安居乐业。

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