南国早报全媒体记者：卢荻 文/图

南宁一小区业主赵先生花11万余元，买了地下停车场的一个预售车位。几年前，开发商交付车位时，他验收发现车位两边均有柱子，车位线紧贴柱子处，造成车辆进出两难，便拒收并要求更换或退车位，但至今未果。8月22日，开发商回应称，车位已满足设计规范要求。

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业主：

车位宽度不足 只能慢慢挪动

赵先生说，2018年，他与开发商签订合同时，看到车位总图纸的车位旁边有两根柱子，但未标明柱子与车位的间距。合同约定车位长5.3米，宽2.4米。2021年3月，开发商交付车位时，他发现因两边均有柱子，车位宽度不足2.4米，便要求整改。几个月后，小区物管称已整改好，但他发现只是把车位两侧“油漆线”加宽而已。他要求开发商更换或退车位，至今未果。现在他只能把车停在路面或交费停车。

▲合同附件二的图纸上标明该车位宽2.4米。

8月21日中午，南国早报全媒体记者来到现场看到，涉事车位两边均有柱子，两侧车位线与柱子“亲密接触”。赵先生和妻子用尺子测量后称，车位划线部分的宽度只有2.33米，两根柱子间的距离为2.42米。“车位宽度明显不足。”赵先生说，因通道对面的车位旁边也有柱子，对方车辆车头需停到线外才能开车门，无形中又增加了他车辆进出的难度。

▲车位两边均有柱子。

赵先生开车试着倒车入库，需不断调整车头，才能慢慢挪进车位。“我倒车需要挪多次才能进入车位，实在太难了。”赵先生说，他有十几年的驾龄，但从未遇到过进出如此难的车位。赵先生从车位上开车出来，左后车轮胎离柱子一度只有三四厘米的距离，他只能慢慢挪车出来。

▲赵先生称，通道对面车位的车辆停出线外，也影响他的车辆进出。

开发商：

按照图纸施工 满足设计要求

8月22日，开发商的公司工程部相关人员称，他们当初是按图纸施工。对于赵先生认为车位宽度未达到2.4米，经现场核实，车位宽度已达到2.4米。针对赵先生反映的情况，他已专程向设计单位——华蓝设计（集团）有限公司核实，对方回复称，该车位宽度2.4米是满足设计规范要求的。

相关人员说，对赵先生提出更换或退车位的诉求，首先要满足更换或退的条件才行。既然车位已满足设计规范要求，该如何解决业主诉求，他们也挺为难。他争取近期约业主、设计方及营销方一起到现场核实，等各方确定好后，再看看如何处理。

律师：

实际使用困难 卖方也要考虑

北京德恒（南宁）律师事务所律师周福冬分析认为，此事争议焦点在于车位不满足实际使用需求。赵先生作为消费者，买车位时认为车位旁的柱子不会影响车位的正常使用。但实际交付时，两边柱子直接导致车辆进出困难。

目前，双方对车位的宽度有争议。如果车位宽度不足2.4米，根据民法典相关规定，业主有权解除合同；如果宽度大于2.4米，但也无法满足一般消费者的使用，即使不满足合同法定解除条件，但也反映合同条款与实际需求间的脱节。因此，建议开发商应充分考虑业主的实际使用困难，采取调换车位、更改车位设置等方式解决业主使用难题。

广西善仁律师事务所律师陈晓辉认为，双方要确认车位购买合同内容，若合同中对使用车位的长度、宽度有明确约定，依合同履行；如合同没有明确约定，开发商应当遵循民法典所倡导的诚信原则和公平原则，将不利因素如实告知买方。如果车位不符合标准且阻碍正常使用的，买方有权向法院提起诉讼，维护合法权益。

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