南国早报全媒体记者：卢荻/文 苏华/图

几年前，李先生在南宁市金阳路的龙光·玖珑府小区负二层买了一个车位，合同约定车位层高大于2.2米。后来，他发现车位后上方有墙凸出，致使车位局部层高1.91米，SUV车、越野车难以正常停放，他要求开发商换车位或整改。8月13日，开发商就此进行回应。

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业主李先生说，几年前，他花8.9万元买了该车位，当初开发商提供的图纸显示，车位右侧有一面墙，并未显示车位的后上方有墙。车位交付后，他并未去现场看，一直是让他人使用车位。今年他才发现，因车位后上方有墙凸出，如停放越野车或SUV车则会无法正常驶入车位，也无法打开后尾箱。

8月13日下午，南国早报全媒体记者到该小区负二层停车场，看到涉事车位后上方有一堵墙凸起。经李先生现场测量，凸出的墙长1.74米，车位后方层高1.91米，占了车位三分之一的面积。

▲李先生购买的车位，后上方有墙凸出。

当初双方签订的购房合同显示，该车位层高大于2.2米，建筑面积共31.21平方米。“这个显然与购房合同不符。”李先生说。

对此，该小区开发商相关人员回应称，2019年，开发商已将该车位交付使用，当时李先生看过车位后并无异议且签字确认，在此期间，如果李先生有异议，还可以提出来。之后，李先生提交相关资料办了车位不动产权证。此事中，开发商已完全按照合同履约。李先生已使用车位多年，最近他换了一辆大车，才想起找开发商更换车位、整改或补偿一个车位使用。因车位早已办好不动产权证给业主，如业主需更换车位，将涉及到产权过户手续以及相关的费用，难度较大，目前仍需沟通协商；另外，该车位上方受到结构影响，局部层高不可打掉。

▲由于该车位无法正常停入，导致车头突出车位，也影响到旁边车位的出入。

针对此事，广西民族律师事务所李昀梁律师分析认为，在开发商交付车位时，李先生应当核实车位的情况是否符合约定的交付标准，如发现不符合时应当拒绝交付并及时提出异议。由于车位已于2019年交付，李先生并未及时提出异议，导致现在已过了主张解除合同的期限，也过了主张违约赔偿的时效期限，但李先生仍有权与开发商通过协商沟通的方式，要求进行整改或者补偿。

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