南国早报全媒体记者：易治平

近日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（以下简称《通知》），其中提到，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让。

按照《通知》，若某城市当前存量住宅数量不增加，但商品住宅的销售周期仍需36个月以上的，该城市就要暂停卖地了。

《通知》中还提到，商品住宅去化周期在18个月（不含）～36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。各地商品住宅去化周期、盘活存量商品住宅用地数据按季度动态更新。另外，对于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，该收回的要依法收回。

南宁的住宅用地情况如何？专业房地产研究机构广西中原研究中心数据显示，截至今年一季度，南宁商品住宅去化周期约为25个月，库存套数约6.55万套，面积730万平方米。根据南宁市自然资源局发布的市本级存量住宅用地信息（2024年第二季度），目前关于市内多个闲置未动工地块项目的闲置调查也正在进行中。

▲南宁市市本级存量住宅（未申报开工）项目清单的部分截图。

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