南国早报全媒体记者：李俭芹 文/图

3月30日，南宁市西乡塘区秀安路1号地块保障性住房项目举行开工仪式，这是广西首个开工建设的配售型保障性住房项目，标志着南宁市房地产业转型发展迈出了坚实的第一步。住房城乡建设部住房保障司副司长翟波出席开工活动并致辞，南宁市委常委、副市长郭伟宣布项目开工。当天，不少居民也来到现场打探消息，希望能够搭上这趟福利“车”。

▲南宁市西乡塘区秀安路1号地块保障性住房项目举行开工仪式。本文图片均为南国早报全媒体记者 李俭芹摄

西乡塘区秀安路1号地块（尚未命名）保障性住房项目用地13.5亩，总建筑面积4.3万平方米，容积率3.8，总投资2.1亿元，拟建3栋住宅楼共325套住房。其中，70平方米两房户型25套，90平方米三房户型225套，110平方米四房户型75套，计划于2027年交付。项目周边配套成熟度高，交通便捷，距离地铁2号线三十三中站1公里；教育医疗资源丰富，有秀安路小学、南宁市三十一中、南宁市三十三中、南宁市中医医院；生活配套齐全，有安吉万达广场、秀安农贸市场。

▲开工仪式现场。

南宁市保障性住房建设指挥部政策法规组工作人员、南宁市住房保障发展中心档案信息科科长刘尚升称，该项目并非南宁的“唯一”，截至目前，南宁市已梳理7个保障性住房先导项目，其中有5个项目都会在今年开工，这些项目分别位于西乡塘区北湖北路、兴宁区三塘南路西侧、五象新区凤凰路南侧、青秀区临仙路南侧、青秀区民族大道北侧。布点方面，按照“职住平衡”原则，选取交通便利、成熟度高的地块，作为保障性住房先导项目。项目均衡分布在中心城区，周边教育医疗等资源丰富，可以满足工薪收入群体的生活需求。目前正在制定相关的配售政策。

▲保障性住房先导项目计划表。

南宁市安居建设投资有限责任公司承担了配售型保障性住房项目建设和配受任务。该公司负责人梁亮称，目前正在拟定销售规则，初步意向是为南宁户籍但无房产的工薪家庭提供保障，保本微利，因此价格可能比较亲民。另外，房源采取现房销售的形式，首个项目预计在2027年完工和销售，该项目计划使用新派中式风格，让大家更能感受到传统文化气息。

现场也有很多居民来打探消息。李先生此前在北湖苑公租房项目居住，得知有配售型保障房，他赶紧来到现场。他称，他家有父母和孩子一起住，三代五口人住着两房一厅，如果孩子再大一点，就需要有自己的空间，因此，他看中了90平方米左右的配售保障房。他说，虽然现在住公租房也很幸福，但他希望通过这次改善机会，拿到属于自己的房本，让未来更有保障。

另外，南国早报全媒体记者从南宁市住建局了解到，规划建设保障性住房，是缓解大城市住房矛盾、更好保障和改善民生，建立房地产业转型发展新模式，推动城市高质量发展的重要举措。2023年9月1日，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》，提出在城区常住人口300万以上的大城市率先探索规划建设保障性住房。南宁市坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照职住平衡原则，选取7个保障性住房先导项目，拟建住房8200套，总投资约47亿元。其中，2024年计划开工两批项目，住房5000套，总投资约30亿元。根据要求，配售型保障性住房重点面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体，包括城镇户籍家庭、公共服务人员、城市引进人才、机关事业单位人员等。按照户籍、收入、社保等方面明确准入条件。配售价格坚持保本微利原则。同时，配售型保障性住房将实行严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。