南国早报全媒体记者：黄俏华

广东揭阳普宁市一开发商向业主收取测绘费、办证手续费等，却未开具发票，引起业主质疑。当地税务部门答复称，系开发商为“国土资源局”（现为自然资源局）代收，不属于开票范围。自然资源部门却称，并未收取上述费用。到底怎么回事？南国早报全媒体记者对此进行调查。

普宁市星河明珠湾三期的业主邱文权告诉记者，该小区开发商是普宁市星宏房地产开发有限公司。2023年7月，他在揭阳“急难愁盼我来办”网上群众工作平台投诉称，2020年12月，开发商向他收取宗地图测绘费400元、办证手续费400元、转移登记费90元等费用，均未出具发票，涉嫌逃税。

▲办证手续费的收据。

随后，普宁市税务局回复称，普宁市星宏房地产开发有限公司收取的宗地图测绘费、转移登记费等费用为代收代付款项，不属于开票范围。该公司已将代收款项全部交给普宁市自然资源局，相关收费凭据作为记账依据，业主可随时到公司查询。

邱文权进一步反映后，普宁市自然资源局答复称，该局在办理星河明珠湾三期住宅区申办不动产登记业务时，严格按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规﹝2016﹞2559号）等上级文件规定的标准收取登记费，即住宅类80元/件，第二本证书加收工本费10元，合计为90元，未收取宗地图测绘费400元、办证手续费400元等费用。

▲宗地图测绘费等收款回执。本文图片均为受访者供图

1月9日，记者致电星河明珠湾销售中心，一名工作人员称，宗地图测绘费和办证手续费是他们帮自然资源局代收的。记者提出质疑后，对方表示，工作人员是按照公司规定统一收费，如果业主觉得有问题，可向相关部门反映。同时，他也向公司领导汇报。

普宁市自然资源局不动产登记中心相关工作人员向记者明确，该局未收取宗地图测绘费和办证手续费，系开发商自己的行为，税务部门答复的部分内容可能是搞错了。2023年8月，普宁市纪委曾来函询问此事，该局已如实答复。

普宁市税务局相关工作人员告诉记者，按照相关税法规定，业主所说的测绘费和办证手续费不属于该局征收范围和开票范围。当初接到业主投诉后，该局联系开发商了解情况，对方称是替自然资源局代收。由于业主未实名投诉，该局未能联系进一步核实。上述费用能否收、由谁收等问题，已超出该局职权范围。

1月10日，普宁市市场监督管理局相关工作人员表示，他们已接到多人举报星河明珠湾开发商乱收费的问题，目前正在收集情况，届时再由领导决策。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。