南国早报全媒体记者：易治平/文 杨翊/图

目前，由广西日报传媒集团主办，南国早报、南国城报·居周刊、当代生活报承办的2023年广西金砖购房节暨广西地产金砖奖活动正火热进行中。继大众评审团参观南宁多个热门楼盘并打分后，南国楼市女主播也携手专业设计师走进多个项目，通过“潮探盘”视频栏目直观展现相关项目多个维度的内容。

设计师助阵 携手女主播现场探盘

近年来，视频栏目作为广西地产金砖奖的招牌栏目之一，深受广大读者的欢迎。今年，广西地产金砖奖推出“潮”系列策划，并特别推出“潮探盘”栏目，由南国楼市95后新人女主播携手资深设计师，亲临南宁各大楼盘并以新人视角结合专业分析，展现项目在园林、户型等方面的特点，给予购房者更多参考意见和建议。

据悉，“潮探盘”栏目将走进北投、交投、万科、丰泽等多个开发商代表项目，与读者共同感受国企和民企在项目打造上的共同点与不同点，并从中分析近年来房地产行业潮流特点。

▲南国楼市女主播携手资深设计师现场看盘。

楼市年轻化  时尚元素应用广泛

在“潮探盘”首期视频中，南国楼市女主播昕怡与华蓝设计（集团）有限公司刘西工作室副主任、高级建筑师滕莹一同来到五象新区热门楼盘北投时代。

滕莹表示，如今的购房群体，已从原来的70后向85后、90后甚至00后转变。购房群体年龄段的变化，也反映到市场趋势上，如广西万科、南宁轨道地产等开发商，会在营销中心布置美陈展览等。无论是企业自身规划或者市场需求，都要求开发商和项目紧跟市场潮流，打造出圈策划活动，以此获得更多行业和购房者的关注，抢占市场份额。

“当市场逐渐向年轻化发生转变，开发商在项目打造上，从选材主题、色系、配套功能以及一些细节上，都会更注重年轻人的需求，对产品进行定位和调整。”滕莹称，在北投时代项目，打造了具备瑜伽室、健身房、泳池功能的会所，同时会所以及园林中还有雕塑、玻璃砖墙等年轻时尚化的元素，架空层也能大胆运用彩色搭配，与以往一些强调沉稳素雅的项目会形成鲜明对比。

▲玻璃砖墙设计，凸显社区年轻化。

设计体系化 年轻化勿流于表面

对于南宁近年来诸多强调年轻化的楼市产品，滕莹表示，有些项目的年轻化像是快时尚（又称快速时尚）网红店，更多是为了打卡而设置；有的项目虽然能感受到设计上的用心，但是体系化仍不够清晰。

滕莹认为，楼盘年轻化设计如需体系化，应从内容、表现形式、管理三方面着手。首先是内容上可以从规划布局、功能配套、户型设计、景观空间、建筑形象上进行年轻化设计，如设置家楼下露营的草坪，包括咖啡店、小电竞馆、健身馆在内的社区生活小店等；其次，社区表现形式也应该更体系化，包括主题、色调、小区故事线的调性统一，如设计出自己独特的属地LOGO；最后是管理层面，包括运用智慧管理提供人脸识别、访客管理这些功能保证小区的安全，同时可以组织类似宠物聚会等社区活动，促进社区青年交流。

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