南国早报全媒体记者：张文卉

11月9日，南宁市自然资源局公布中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细规划及城市设计。根据新控规，南宁火车站附近增加多块商业用地，将打造一个全新的城市门户形象。届时，老城区白苍岭片区商业氛围将更加浓厚。此外，控规中将新增4所小学和7所幼儿园，并对现有部分学校进行局部扩建。

华衡小学或搬迁

本次控规具体用地范围为中华路、北大北路、大学路、明秀西路、友爱南路、衡阳西路、秀灵路围合区域。

▲YA-03（白苍岭）单元土地使用规划图。

教育方面，根据控规，白苍岭将新增4幅小学用地，分别位于南宁市城北区人民法院旁地块、南宁市第三十七中学西校区旁地块、广运·都市景苑小区旁地块以及沈阳路和衡阳路北一巷交汇地块。

此外，该控规还新增了7幅幼儿园建设用地，以满足该片区孩子的入园需求。

目前，白苍岭片区的小学有衡阳路小学、北大路小学、华衡小学和锦华小学等。然而，在该控规的土地使用规划图中，记者并未找到华衡小学的标记图。据悉，目前华衡小学原址所处区域交通组织比较复杂，出于安全和服务半径等因素考虑，华衡小学未来将搬迁至4幅用地中的一处。

南国早报全媒体记者了解到，根据规划，还将对部分现有学校进行局部扩建，加强硬件设施建设。

火车站商圈更新

今年年初，西乡塘区政府在官网发布了《关于南宁市西乡塘区火车站片区旧城改造 （城市更新）项目（一期）A3-3地块国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见公告》，范围东至白苍岭路、南至三十七中学（西校区）、北至衡阳西路、西至衡阳西路27号百合苑，该消息引起全城关注。

根据控规，南宁火车站未来将进行改扩建调整。令人关注的是，南宁火车站周边至少规划了7幅商业用地，其中有4幅比较大的用地位于中华路，即南宁火车站往北方向，这无疑是一个体量巨大的超级项目。

此外，在该控规中，秀灵路、衡阳西路及北大路和明秀西路交叉路口，新增了近10幅商业用地。不难看出，这个生活气息本就浓郁的老城区，将迎来更浓厚的商业氛围。

▲YA-03（白苍岭）单元市政及公共服务设施规划图。

在白苍岭片区中，南铁生活区是年轻人的“逛吃”之地，而白苍岭市场也以物美价廉而闻名，留下了众多“老南宁”的回忆。在白苍岭长大的谢先生表示：“我怀念它旧时的模样，也期待它崭新的样子。”

业内人士表示，火车站往往被看作“城市会客厅”。南宁火车站一直是南宁重要的交通枢纽，具有举足轻重的地位。未来，城市更新将以火车站为辐射点，加上地铁等城市重要交通设施配套，联合周边的多个旧改项目，以点带面打造成一个新的城市门户空间。

交通网四通八达

在交通方面，白苍岭片区还规划有轨道S2号线和轨道环线。根据规划，轨道S2号线从地洞口方向出发，轨道环线从朝阳片区穿过南宁火车站往东延伸。此外，从该控规的道路系统规划图看，轨道7号线将经过该片区附近，交通网络四通八达。

▲YA-03（白苍岭）单元道路系统规划图。

根据市政及公共服务设施规划图，还新增了全民健身中心、健身设施、社会福利设施、社区菜市场等相关公共服务设施配套，不断提升片区人居品质。

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