南国早报全媒体记者：梁雅佳/文 尹世斌/图

近日，南宁市龙光玖珑华府小区的业主陈先生向南国早报全媒体记者反映，小区的车位自交付以来，只放出30个车位租赁，让700多户业主存在停车难的问题。

▲10月26日，龙光玖珑华府小区负一楼停车场的一些车位上方挂着广告牌。南国早报全媒体记者 尹世斌摄

10月26日，记者来到龙光玖珑华府小区，看到小区负一、负二楼有许多车位没有被使用，一些车位上还挂着售价14万余元的广告牌。

陈先生告诉记者，小区是2022年6月交付的，此前地下停车场允许业主的私家车辆停放，按时长收费。但今年3月开始，物管禁止未购买车位的业主把私家车驶入地库，并发布公告称开放20个车位租赁给业主，业主表示不满。在多次沟通下，今年4月初，开发商新增了10个车位用于租赁。“30个车位远远不够已入住的业主使用。”陈先生说，大部分没有购买车位的业主选择把私家车停放在商铺前的停车位，但由于该小区处于闹市，周边停车位本来就少，停车更是难上加难。“业主有时候回家晚了，在周边兜了几圈都没找到停车位，实在头疼，开发商应该开放更多车位”。

▲10月26日，在龙光玖珑华府小区负二楼，许多车位没有被使用。

10月26日，记者致电龙光玖珑华府物业服务中心，工作人员表示，小区放出的地下停车场车位租赁数量是根据入住率调整的，预计在本季度末，再次放出部分车位租赁。

广西东越律师事务所莫蕊丽律师表示，通常车位分建筑区划内规划的车位、非建筑区划内的车位、人防车位三类。建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但民法典第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”因此，如果开发商拒绝提供停车服务，实际上是变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利，业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租。

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