南国早报全媒体记者：易治平/文

近日，南宁住建局发布了《关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知》，这份被市民称为南宁房地产“十四条”新政的通知，涉及认房不认贷、买新房补贴100%契税、支持符合条件的购房人提取住房公积金支付首付款等诸多利好。在此基础上，不少开发商将推出花式促销活动，购房者是否会感兴趣呢？

多个楼盘花式促销，五折房源现身市场

近日，南宁市兴宁区大型楼盘嘉和城打出“嘉和城全系五折清盘”的海报，给折扣一直徘徊在9.5~9.9区间的南宁楼市投下了一颗“重磅炸弹”，引发大量关注。

对此，记者咨询嘉和城新房及二手房的房屋中介得知，目前嘉和城新房属于尾盘清货阶段，价格五折后约为6000元/平方米。消息一经放出后，咨询和购买的人数众多，目前别墅已售罄，还有少许平层房源。同时，嘉和城还有不少低价的小户型二手房源（如76平方米养老房售价46万元，89平方米三房售价55万元），也有不少购房者前来了解情况。南宁市民裴先生表示，看到嘉和城的降价幅度很惊讶，这个价格与自己合浦老家的房价已相差无几，相当诱人。

9月以来南宁多个楼盘都推出力度较大的购房优惠活动，希望借助政策的东风实现“金九”开门红。如南宁轨道地产推出全系产品低至七折、万科金域国际七折买指定楼栋小户装修房等，都希望在价格上打动购房者；还有楼盘送车位、送软装、送物业费等，也让不少业主心动，更有万科推出“换新购”模式，让购房者可以先选择并预留新房，同时帮助业主销售旧房，让业主置换房产更轻松。

对此，南宁一房地产资深从业人员表示，当前市场打折促销能让更多人感受到“政策的暖意”，愿意走进售楼部，从而给许多楼盘创造了成交契机。

看房人数显著增加，二手房挂牌量上涨

五象新区一热门国企楼盘项目工作人员表示，新政发布后，来看房的人数的确较此前有了大幅增长，每天营销中心内都是人头攒动，非常热闹，但是实际成交量却未如预期。她认为，目前因离政策截止仍有一定时间，大多数客户对于后续政策端以及项目是否会释放更多促销利好仍在观望，因此还在等待中。

9月3日，五象新区热门项目大唐新希望臻园发布海报称，新政执行首日，该项目客户到访量增长达126%。对此，该项目营销负责人黄明智表示，新政实施后，该项目客户到访量尤其是异地客户成交量增加明显，但是对于南宁本地的客户群来说，目前还未看到明显的效果。

在二手房方面，南宁一知名中介公司员工小梁表示，新政发布后，二手房的咨询和成交量的确较前两个月份有所提升，二手房挂牌量也在近期迎来了大幅增加。小梁认为，新政对于二手房交易利好，让不少人动了换房的想法，于是卖掉自己手头上的房产，积攒换房所需要的流动资金。

期待释放更多利好，楼市或迎成交小高峰

对于未来的楼市行情，五象新区一楼盘工作人员表示，自己手头上的项目在等待楼市“十四条”政策的进一步细化，才好明确有哪些政策可以具体跟进以及如何配合，期待能通过一套行之有效的组合拳，助力今年销售目标的实现。

黄明智表示，期待能有更多楼市利好释放，如开放全区公积金的互通、针对南宁已结清贷款的购房者也可按照“20%首付款+3.6%的利率”进行购房等，这都将进一步释放南宁楼市的购房需求。

合富辉煌（中国）广西公司常务副总经理陈亚春表示，随着多重政策的利好叠加，近期南宁楼市成交有了起色。未来仍需政策的进一步细化与落地执行，与开发商项目的销售策略双管齐下。在前期政策利好下已开始慢慢松动的市场，或将在中秋、国庆假期迎来一个小高峰。