南国早报全媒体记者：王斯 文/图

去年3月，南宁市民族大道欧景庭园小区B座6单元的业主准备加装电梯，却遭到部分业主阻挠。随后，邻居之间“互告”对方，一方要求排除妨害、停止阻挠施工，另一方则要求停止施工、消除危险。今年8月31日，南宁市青秀区法院作出一审判决。

起因：因加装电梯起纠纷，邻居互告对方违法

据了解，欧景庭园小区有400多户，步梯房和电梯房各占一半。B座6单元共8层，其中一层是架空层，共14户业主。该单元牵头加装电梯的业主秦某介绍，该单元12户业主同意加装电梯，经过公示、申请审批等一系列手续后，2022年2月、3月，施工人员两次进场施工遭一些业主阻拦，导致无法施工（点击查看此前报道）。

无奈之下，去年6月，秦某等9户业主将阻挠施工的梁某等3户业主告上青秀区法院，要求他们立即消除妨害、停止阻挠施工。随后，梁某等3户业主分别将秦某等业主及加装电梯施工单位也告上青秀区法院，要求停止电梯施工，消除危险。

▲欧景庭园小区B座6单元业主想加装电梯，时隔一年多，还在为此打官司。

争议：一方说合法施工，一方说要全体业主表决

秦某等9户业主认为，加装电梯已经该单元2/3以上的业主同意，并已依法公示，且通过了南宁市青秀区自然资源局等部门的联合审批，是合法工程，应受到法律保护。他们为通行而根据有关规定加装电梯，梁某等业主应提供必要的便利，不应阻扰。

而梁某等3户业主则主张，加装电梯占用小区公共绿地、公共道路，事关小区全体业主权益，但从未召开业主大会征求全体业主意见。而且小区变压器容量不够，加装电梯可能超负载运行导致故障，造成小区停电。因此，“加梯”应当经过小区全体业主大会讨论表决。

法院：“加梯”合法合规，停止妨害行为

为了查明该单元是否符合加装电梯的条件，法院向南宁市青秀区住房和城乡建设局（以下简称青秀区住建局）、广西电网有限责任公司南宁供电局（以下简称南宁供电局）发函。

青秀区住建局答复，该加梯项目已完成城区既有住宅加装电梯的审核工作，已达到开工建设条件。南宁供电局答复，该单元加装电梯，具备配套“一梯一表”供电条件。

▲涉事小区。

至于加装电梯占用小区部分公共区域的认定问题，法院认为，该案属于邻里之间权益的冲突，在加装电梯工程的规划设计方案符合标准、业主共同决定、职能部门审批通过的情形下，其他业主有合理的容忍义务，应当理性对待小区公共区域范围内的加装电梯工程。若梁某等3户业主认为加装电梯对其生活产生负面影响，可以通过法律途径维护自身权益，而不能阻扰、妨碍工程正常施工。

而且，加装电梯工程对于居民上下楼，特别是老人、小孩和病人的出入，会带来极大便利，属于优化改善居住环境、有效应对人口老龄化的民生工程，符合城市高质量发展的社会趋势。

由此，法院认为，秦某等业主加装电梯的行为具备合法性、正当性。遂判决，梁某等3户业主立即停止对B座6单元加装电梯工程的妨害行为，配合施工单位实施加装电梯工程。

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