南国早报全媒体记者：兰敏

被拆迁人如何快速办理安置购房契税？8月31日，南国早报全媒体记者从南宁市税务部门了解到，南宁市安置购房契税减免业务已实现网上办理。被拆迁人可通过广西税务App、智桂通App、爱南宁App的拆迁补偿业务模块进行线上即时办理，办理时长由原来的平均30分钟减少至4分钟，耗时减少86%，效率提升6倍。

过去，因安置购房涉税业务复杂，需系统录入的资料数据多达31项，线下办税人工审核一般需要30分钟，办理慢、办理难成为困扰群众和基层税务工作人员的痛点堵点难点问题之一。南宁市税务局与南宁市住建局、南宁市自然资源局、南宁市各县区房屋征收补偿和征地拆迁中心等部门沟通协作，充分发挥数据资源共享优势，按项目获取拆迁补偿、安置房源及交易事项等涉税信息，系统自动生成契税优惠、合同缴税信息，系统自动生成的数据占70%，需填报的数据由原先的31项减少至不到10项，简化安置购房涉税事项办理流程。

▲南宁市安置购房契税减免业务已实现网上办理。智桂通App相关页面截图

被拆迁人网上办理安置购房涉税业务，需要符合以下两种情形之一：

一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，被拆迁人用补偿的货币购买土地、房屋的，可办理补偿金额范围内契税优惠减免；

二是选择土地、房屋产权调换，无需支付差价的，可办理新换土地、房屋契税优惠减免。

符合以上两种情形的被拆迁人通过网上办理渠道，提供《拆迁补偿安置协议》原件和《安置人口货币补偿分配协议》原件，确认购房信息，填写货币补偿份额使用情况，提交申报审核，审核通过后即可下载契税减免税证明。拆迁协议中安置人口涉及继承、离婚、析产等特殊类业务的，需到不动产交易联办点的办税窗口办理。

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