南国早报全媒体记者：赵敏 文/图

2021年，广西索峰投资有限责任公司（以下简称索峰公司）向南宁市邕宁区文化旅游投资有限公司（以下简称邕宁文投公司）承租康岭农副产品交易市场（以下简称康岭市场）后再出租，目前80多个摊铺未到租期，有经营户租金已交到明年。今年5月16日，邕宁文投公司张贴通告称与索峰公司已解除租赁合同，要求经营户跟新接手的广西西利江信息科技有限公司（以下简称西利江公司）重新签合同并交租。

经营户：

刚刚交租没几天，被通知重签合同

5月25日上午，经营户李先生告诉南国早报全媒体（新闻热线：0771-5690127，报料邮箱：news@ngzb.com.cn）记者，他向索峰公司租了康岭市场3个摊铺，合同约定租期从去年9月1日到明年11月30日，前3个月免租金，他交了半年租金1.44万元和6万元押金。

▲去年8月18日，李先生给索峰公司交了6万元押金等费用的收据。

今年5月4日，索峰公司催交6月1日至11月30日的第二期租金，他又交了16380元。

▲5月4日，索峰公司催李先生交今年6月1日至11月30日的租金。

5月16日，业主方邕宁文投公司张贴通告，称索峰公司逾期未支付租金，已与其解除租赁关系，请经营户尽快与索峰公司处理解除合同、结算剩余租金及退回押金等事项，有意向的经营户可与西利江公司对接租赁事宜。

李先生了解到，两家公司早在4月12日就已解除租赁合同。随后他联系索峰公司的负责人刘先生要求退租退押金，对方起初称合同未到期，可继续经营，后来不接电话也不回信息。

“索峰公司在合同解除后，除了仍在催收租金，还在对外出租摊铺。”鲜肉行的经营户杨先生告诉记者，索峰公司4月17日还跟他签合同出租摊铺，合同约定租期为1年14天，前14天免租金，他交了半年租金6000元和3000元押金。

记者调查得知，康岭市场的100多个摊铺已出租80多个，涉及押金49万元左右、剩余租金9万元左右。“如果邕宁文投公司及时公布解除合同一事，我们就不会跟索峰公司签约和续交租金。”李先生等经营户说。

▲康岭市场经营户都在正常经营。

业主方：

双方已解除合同，建议经营户起诉

5月25日上午，记者在康岭市场看见，经营户都在正常经营。多处墙面贴有邕宁文投公司的通告和西利江公司的通知，称西利江公司从今年5月22日起正式运营管理，所有有意向的经营户跟西利江公司签合同后方可继续经营，原经营户从6月1日开始计租。

▲5月22日，西利江公司发通知称所有经营户需重签合同后方可经营。

邕宁文投公司有关负责人张女士对记者说，该公司是国企，于2021年4月投资建设康岭市场，同年10月通过招投标方式将市场打包租给索峰公司。由于经营收益未达到预期，索峰公司拖欠今年的租金，双方于今年4月12日解除租赁合同。之后，通过招投标方式，公司将市场打包租给西利江公司。

针对未将解除合同事宜及时告知经营户，张女士解释，为公司跟索峰公司在《经营权租赁协议解除确认书》约定，在原租赁协议解除之日起15日内结清租赁期间经营产生的费用等。索峰公司未在15日内履行协议义务，而且继续收租金并对外出租摊铺，公司便于5月16日张贴通告将解除合同事宜公布于众。

张女士说，起初刘先生答应将经营户所交押金和剩余租金转给西利江公司，但最近不接电话了。经营户是跟索峰公司签的合同，建议经营户起诉追讨租金和押金，“索峰公司欠了我们租金，我们也要起诉”。

承租方：

已投资数百万元，没打算放弃经营

5月26日下午，刘先生对记者说，康岭市场开业至今，索峰公司投入约350万元，包含年租金196万元、履约保证金40万元等。去年7月15日，双方共同提出，待索峰公司经营至今年1月就终止合同，康岭市场重新评估并招标。今年4月26日，邕宁文投公司启动重新招标工作，4月25日下午让他签解除租赁合同的协议，而协议里写解除时间是4月12日。

刘先生称，签解除协议时，邕宁文投公司有关负责人向他表达的意思是，反正还是索峰公司继续经营，且年租金可降至98万元，签解除协议只是履行手续。索峰公司有继续经营的决心，所以就签字盖章了。此后，索峰公司照收租金，但未再招新的经营户。直到5月15日，索峰公司的人员都在认真管理、保洁及支付水电费等。

“我投资了那么多钱，好不容易招到80多个经营户，预计4年后回本，怎么可能主动放弃经营？”刘先生说，在经营户租期未满的情况下，邕宁文投公司联合西利江公司要求重签合同并交租，这是不合法的，他将通过法律途径维权。

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