南国早报全媒体记者：陈燕玲/文 苏华/图

近几年，在“体验经济”浪潮的推动下，各楼盘售楼处逐渐从“卖场时代”步入“网红时代”。去销售化的售楼部越来越常见，通过模拟各种美好生活场景，打造沉浸式互动体验空间，让人们提前感受未来的生活场景。售楼中心的颜值与创意，甚至成为了楼盘的流量密码。那么，南宁的网红售楼部表现如何？有哪些亮点及新玩法？

外立面新颖 售楼处秒变打卡景点

进门就是沙盘和接待前台，旁边是洽谈区，供应茶水和小点心……如今，这样的售楼部已渐渐淡出南宁市场。取而代之的是各式各样吸引眼球的网红售楼部，并呈现出两个明显的趋势：一是外立面颜值越来越高。更简约、更现代、更新潮先锋的售楼处越来越多；二是功能趋于多样化。很多售楼处，进到里面却看不到沙盘，看不到洽谈区，从空间和氛围来看，就像一处网红景点。

去年，红极一时的北投溪境，在售楼部的打造上，营造了一条随地形高差不断变换视点的山水体验路径，设置涵养—汉字之韵—状元泉—芙池—溪境—曲水流觞—听溪轩—鲤鱼跃龙门—青云径—云台赏溪—黄金台系列观景台，每一处景点都赋予文化内涵。

如中交象江来，售楼部以“之山折水”设计造型，从邕江、五象岭的形态中汲取山水灵感，外观上给人感觉不像售楼部，更像是一座艺术馆；又如中海·湖上景明，将售楼部打造成城市会客厅，设计前置将配套空间转化为未来会所。

“售楼部设计的主题，已从原来的展销一体，向丰富的内外互动空间、网红打卡点动态转化。”一位资深设计师坦言，从美学的角度看，南宁越来越多售楼部做到了美轮美奂，给购房者带来强烈的视觉震撼的同时，也吸引了更多的人关注并慕名前往，从而促进客户转化率。

沉浸式互动主题 兼顾“好玩”和“好用”

“打破空间的单一功能，更注重沉浸式互动体验。”一位从业10多年的资深媒体人王先生表示，从业多年看盘无数，近几年的售楼部变化最大。单一功能的售楼部已经逐渐过时，很多售楼部把名字改成生活馆、体验馆、美学馆等，更注重沉浸式互动体验，引导购房者对未来社区生活的向往。

记者走访发现，具有艺术美感的售楼部比比皆是，这种建筑美不仅仅给大家带来视觉上的愉悦，也提供了一种全新的体验，甚至可以上升到精神层面，给人以心灵的震撼和观念的颠覆。

比如近期刚开放宋式美学体验馆的华宏·云樾观棠，参考《千里江山图》的意境构思，将宋式园林引进南宁，呈现一步一景的园林体验。吸引很多市民换古装打卡拍照；再看万科·金域国际，把售楼部打造成“生活馆”，成为传递一种生活方式的社区平台。去年以来，金域国际分别推出了秋、夏主题馆，每周设置一个活动主题，将传统售楼部与社区商业功能进行了很好的融合，吸引了许多年轻人到访，使售楼部的体验功能进一步得到延续。

▲华宏云樾观棠的宋风园林意境十足。

随着露营的火热，不少售楼部还把营地生活搬进了体验馆。如北投溪境推出溪岸露营基地、瑧湾悦项目的大草坪露营区，轻易便拉近购房者和项目的距离。“很多售楼部增加了互动体验，动线感强，让看楼变得更有趣。”购房者朱女士对售楼部的场景化营销表示认可。

体验和服务升级 功能多元融合成趋势

房企采取功能叠加的策略，呈现售楼处+图书馆、售楼处+咖啡馆、售楼处+艺术馆、售楼处+儿童游乐场等各种场景，“去销售化”的同时，升级体验感和服务，获得了市场与客户的欢迎。

不少业内人士认为，售楼部多种功能的融合、空间的多元化正成为一种新趋势。比如同一个售楼处，融合六七个功能模块，包括阅读、餐饮、办公、手办等等，能满足更多不同年龄段购房者的需求。这样，购房者来到售楼部，好像在逛微型乐园一样，不仅可以买房，还可以休闲、社交、遛娃、喝咖啡或者办公。

在南宁恒力城售楼部，为激发儿童的好奇心，营造出一个可以看星星，还可以玩电竞的潮玩童梦空间。据观察，南宁楼市由儿童需求激发的购买力，已经渐渐形成一个庞大的群体，有不少售楼部以小见大，用儿童乐园来呈现未来生活的蓝图，让购房者对未来生活充满向往。

▲中交象江来营销中心的图书馆十分别致。

还有一些特色售楼部如阳光城·未来悦、华润·未来中心，设计师将图书馆搬进售楼中心，变成社区配套的图书馆，满足人们根植于生活日常的更高精神诉求。

“休闲、社交、遛娃、喝咖啡、看书……这些融合多元功能的售楼中心，被越来越多购房者接受。”业内人士李先生表示，售楼部的迭代升级，也是人居生活的升级，更大化满足人们对美好人居的追求与向往。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。